3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
76135 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Sie möchten die Wohnung selbst nutzen oder möbliert vermieten?

Beides ist möglich, denn:
- vollständig renoviert und gepflegt
- Altbaucharme
- sehr gute Lage

Aufteilung:

3 Zimmer

Eine gut geschnittene Wohnung, in welcher Sie sich richtig wohl fühlen werden.
Eine offene Küche, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt mit viel Platz, um auch mal Ihre Freunde bekochen zu können. Da macht das Kochen doch gleich viel mehr Spaß!
Im übrigen nochmal zwei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen man eines davon auch prima als Arbeitszimmer nutzen kann.
Überzeugen Sie sich schon mal selbst anhand der Bilder - bei Interesse schnell sein und direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Es liegen mittlerweile auch schon mehrere Kaufangebote vor, ganz nach dem Motto: Wer zuerst kommt, der mahlt zuerst.

Sicherlich auch für Kapitalanleger ganz interessant, bisher war die Wohnung möbliert für 1.200,- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Aktuell mehr möglich.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Weststadt von Karlsruhe ist ein äußerst beliebter Stadtteil, hier sind alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen, es besteht beste Infrastruktur wie z. B.: Straßenbahn und Buslinien, die eine schnelle Anbindung auch zum Hauptbahnhof garantieren.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1903

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.03.2013
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 516006