Haus zu vermieten €1.680
22549 Hamburg (Lurup)

5.040,00 €

Baujahr: 1963
frei ab 01.06.2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.680,00 EUR

- gute Raumaufteilung
- geräumiges Wohnzimmer
- 3 Arbeits- bzw. Schlafzimmer (2 davon im OG)
- Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Vollbad im OG
- Duschbad im EG
- Einbauküche
- Vollkeller
- Windfang
- Vorgarten mit Südlage
- Hintergarten
- Außenstellplatz
- Spitzboden (nicht wohnlich ausgebaut)
- ruhige Lage in 30er-Zone

Zu vermieten ist ein geräumiges Einfamilienhaus im renovierungsbedürftigen Zustand. Malerarbeiten sind zum Einzug vom Mieter vorzunehmen und werden bei Auszug im vorhandenen Zustand übergeben. Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet.
Die ca. 147 m² Wohnfläche erstrecken sich über Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Vollkeller von ca. 76 m² Nutzfläche und einen nicht wohnlich ausgebauten Spitzboden.

Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Esszimmerbereich, ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, die Küche und das Duschbad. Über das Wohnzimmer gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Vorgarten. Von der Küche aus gelangt man in den Hintergarten.

Eine gerade Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein weiterer Raum und das Vollbad.

Den Spitzboden erreicht man über eine Bodentreppe. Der Bodenraum bietet viel Platz zum Verstauen.

Im Keller befinden sich die Waschküche, vier weitere Kellerräume und ein zusätzliches WC.

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Stäbchenparkett ausgelegt. Die Flure, die Bäder und ein Raum im Obergeschoss sind gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Die Auffahrt neben dem Haus bietet Parkmöglichkeiten.

Es stehen ca. 350 m² Gartenfläche zur freien Verfügung. Aktuell befindet sich Rasen auf dieser Fläche.

Bis zum Bezugstermin finden noch verschiedene Renovierungsarbeiten am Haus und an den Außenanlagen statt (Grundstücksumzäunung, Heckenbepflanzung, Reinigung Auffahrt, Instandsetzung Treppen in den Vor- und Hintergarten, Fassadenarbeiten).

Sonstiges:

- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
- Müllabfuhr, Strom-, Wasser-und Heizkosten rechnet der Mieter selber mit den jeweiliegen Versorgungsunternehmen ab.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 299,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

22549 Hamburg (Lurup)

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Lurup und ist nur wenige Gehminuten von dem beliebten Naherholungsgebiet Helmuth-Schack-See mit einem großen Kinderspielplatz sowie einer Joggingstrecke, einem Fitnessparcour als auch dem Freibad Osdorfer Born. entfernt. Die verkehrsberuhigte Straße ist ausschließlich durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung geprägt.

Der nahe gelegene Schenefelder Platz und die Luruper Hauptstraße bieten eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden. So erreicht man in wenigen Minuten ein nahegelegenes Supermarktgebiet mit einem großen Real-Markt, einem Lidl-Markt, einem Aldi-Markt und einem Bauhaus-Baumarkt. Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufs-Zentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, aber auch die etwas kleineren Zentren wie das Eidelstedt-Center, das Born-Center und das Lurup-Center sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Einkaufszentren bieten eine große Auswahl jeglicher Fachgeschäfte, Dienstleistungs- und gastronomische Betrieben an.

Sämtliche Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt wie z.B. die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg, die Schule in der Luruper Hauptstraße, die Schulen im Böttcherkamp wie z.B. die Geschwister-Scholl Gesamtschule usw. Die weiterführenden Schulen wie z.B. das Goethe-Gymnasium oder das Knabe-Gymnasium sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Bushaltestellen, von denen diverse Buslinien abfahren. Insbesondere am Schenefelder Platz fahren diverse Buslinien ab u.a. die Expressbusse der Linie X3 in die Innenstadt

Die nächstgelegenen S-Bahnstationen sind Elbgaustraße und Klein-Flottbek. Alle S-Bahnstationen sind gut erreichbar. Wenige Kilometer vom Standort entfernt befinden sich diverse Autobahnzubringer zur A 7 und A 23 wie z.B. die Aus- und Auffahrten Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark und Eidelstedt.