Haus zum Verkauf €495.000 764 m²
02826 Görlitz (Innenstadt)

6,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 1875

5 Stellplätze

Bei dem um 1875 errichteten und 1996 sanierten Gebäude handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, fünfgeschossiges Wohn - und Geschäftshaus.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss (ca.127,00 qm) und wurde bisher als gastronomische Einrichtung genutzt.

Gemäß dem aktuellen Grundriss befinden sich im ersten Obergeschoss (ca. 202,10 qm) zwei 2-Raumwohnungen und eine
4-Raumwohnung.
Im zweiten Obergeschoss (ca.152,60 qm) und dritten Obergeschoss (ca.152,60 qm) finden sich auf jeder Etage jeweils eine 2-Raumwohnung und eine 3-Raumwohnung.

Das Dachgeschoss (ca. 229,55 qm) ist aktuell mit drei 2-Raumwohnungen ausgebaut.
Nach aktueller Sachlage wird ein Rückbau des Dachgeschosses auf 2 Wohnungen empfohlen und angeraten[...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit Gastraum, geräumiger Küche und Toilettenanlagen betreten Sie durch den Eingang von der Luisenstraße, sowie durch einen separaten Zutritt im Hinterhaus.

Den Innenhof mit fünf PKW - Stellplätzen für die Mieter, dem Hinterhaus und einem Nebengebäude befahren Sie durch die Einfahrt linker Hand.

Am Ende der Durchfahrt links betreten Sie durch die große Haustür
das breite Treppenhaus, welches die einzelnen Wohnung miteinander erschließt.
Die Wohnungen verfügen alle über ein Badezimmer mit Dusche.
Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Küchen- und Bad-Bereiche sind gefliest, in den übrigen Wohnbereichen wurde Laminat oder Teppichboden verlegt.
Darüber hinaus wird das Anbringen von Balkonen in zwei Wohnungen durch die vorbereiteten, bodentiefen Fenster ermöglicht.

Das Gebäude ist voll unterkellert.[...]

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Die Courtage in Höhe von 6,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

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02826 Görlitz (Innenstadt)

Mit viel Charme und einer romantischen Atmosphäre begeistert Görlitz seine Besucher.
Bekannte Produktionen wie Wes Andersons Grand Budapest Hotel oder Der Vorleser mit Kate Winslet verhalfen diesem kleinem Juwel, respektvoll auch Görliwood genannt, zu weltweiter Bekanntheit.
Im Zweiten Weltkrieg nahezu unversehrt geblieben, bietet Görlitz mit seinen ca. 4.000 Baudenkmäler aus 500 Jahren viel originales Zeitkolorit und eine Menge Inspiration für viele Filmschaffende.
Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands, Kreisstadt des Landkreises Görlitz und größte Stadt der Oberlausitz.Die Stadt liegt an der Lausitzer Neiße, die dort seit 1945 die Grenze zu Polen bildet.
Der östlich der Neiße gelegene Teil der Stadt wurde durch die Grenzziehung in den Jahren nach dem Zweiten Weltkrieg abgetrennt und bildet seitdem die eigenständige polnische Stadt Zgorzelec.

Das Objekt befindet sich im Innenstadtbereich, in unmittelbarer Nähe des Görlitzer Theaters und reiht sich baulich in die historische Kulisse der angrenzenden Straßen und Gassen ein.[...]

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