Haus zum Verkauf €250.000 1109 m²
01990 Ortrand

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1933

3 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

- Einfamilienhaus in guter Lage
- Baujahr 1933 mit zahlreichen Sanierungen & Modernisierungen
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 70m²)
- Küche im EG und Küche im OG mit Einbauküche
- Bad mit Dusche, Badewanne und Waschtischkombination

- Gas-Heizungsanlage - Baujahr 2006
- schönes und großzügiges 1109m² Grundstück
- Terrasse
- Doppelgarage
- Carport

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt

Im Ortrander Stadtteil Burkersdorf gelegen, befindet sich dieses im Jahr 1933 erbaute Einfamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1109m², ist nach Süden hin ausgerichtet und hält neben dem Wohnhaus, ein Nebengebäude, eine Doppelgarrage, ein Carport und einen ruhigen Gartenbereich bereit.

Das Innere des Hauses besticht durch eine sehr großzügige Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180m². Zusätzlich zu dieser Wohnfläche verfügt das Haus über eine Ausbaureserve von ca. 70m² im Dachgeschoss, welche nach Bedarf zu Wohnraum erweitert werden oder als Stauraum dienen könnte.
Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich im Erdgeschoss, welcher sich auf der straßenabgewandten Seite des Hauses befindet. Blickfang dieses Eingangsbereichs ist eine große Glastür, welche diesem Bereich ein besonderes Flair verleiht. Linksseitig befindet sich ein kleines Wohnzimmer, von welchem sie weiter in das Schlafzimmer gelangen. Diese Räumlichkeiten könnten ebenfalls gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Darüber hinaus befindet sich auf der rechten Seite des Eingangsbereichs eine Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum, welcher zum Bad führt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die gute Ausrichtung der Fenster lassen die Räume hell und freundlich wirken.

Im Obergeschoss des Hauses, welches sie über eine Treppe am Ende des Eingangsbereichs erreichen, befindet sich eine zweite Küche, sowie ein großes Wohnzimmer. Blickfang und Highlight des Wohnzimmers ist der seitlich stehende Kachelofen, der an kalten Wintertagen wohlige Wärme spenden könnte. Ein großes und ein kleines Schlafzimmer runden das Zimmerangebot im Obergeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangen sie in das Dachgeschoss, wo sich noch einmal zusätzlicher Wohnraum schaffen ließe.

Insgesamt besticht das Haus durch seinen guten und gepflegten Zustand. Immer wieder wurden im Laufe der Zeit Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde Ende der 90er Jahre das Bad saniert und die Elektrik erneuert. Im Jahr 2006 erfolgte die Modernisierung des Ergeschosses inkl. der Erneuerung der Innentüren sowie die Sanierung der Heizungsanlage. Ebenfalls im Jahr 2006 wurde die Doppelgarage mit Carport im Außenbereich erbaut. Somit bietet sich mit der angebotenen Immobilie ein Haus mit großer Wohnfläche und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in welchem man sich wohlfühlen wird.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zum Bus: 0.70

01990 Ortrand

Die Stadt Ortrand, mit ihren ca.2.300 Einwohnern ist die südlichste Stadt des Landes Brandenburg und liegt im Landkreis Oberspreewald Lausitz. Die von der Pulsnitz durchflossene Stadt ist durch ihre unmittelbare Grenzlage als Tor zum Land Brandenburg sowie zum Freistaat Sachsen bekannt. Diese Grenzlage der Stadt spiegelt sich auch in besonderer Weise im Ortsnamen "Ortrand" wieder. Geografisch grenzt die Stadt an die Kmehlener Berge, das Schradenland, die Oberlausitz sowie die Ruhland-Kroppener Heide und liegt am Fuße des höchsten Berges Brandenburgs, dem Kutschenberg.

Das Stadtbild von Ortrand wird von den beiden Kirchen St. Jakobus und der Stadtkirche St. Barbara sowie dem Altmarkt mit dem historisch sanierten Rathaus geprägt. Insgesamt bietet sich mit der Stadt Ortrand die Möglichkeit auf städtisches Leben im ländlichen Raum, denn die Kleinstadt hält alles bereit was man zum Leben braucht.

Verkehrstechnisch ist Ortrand sehr gut angebunden. Die Landesstraßen L 55 nach Ruhland, und damit der Anschluss zur B169 und darüber hinaus ins Tourismusgebiet "Lausitzer Seenland", sowie die L 59 nach Gröditz, mit Anschluss zur B101 nach Meißen, tangieren die Stadt. Westlich der Stadt verläuft die Bundesautobahn A13. Die Anschlussstelle Ortrand ermöglicht es ihnen in ca. 20min die sächsische Landeshauptstadt Dresden zu erreichen.

Der Bahnhof Ortrand wird im Personenverkehr sowohl im VBB- als auch im VVO-Tarif durch die Regional-Express-Linien RE 15 Hoyerswerda-Dresden Hauptbahnhof und RE 18 Cottbus-Dresden Hauptbahnhof bedient und bietet somit zahlreiche Nah- und Fernverbindungen mit der Bahn.

Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen:
- Dresden: 35km
- Leipzig: 95km
- Lausitzer Seenland (Senftenberg): 25km
- Berlin: 130km
- Spreewald: 55km