5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 92 m²
PROVISIONSFREI
Geschoss:
4
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine neue zentrale, Erdgas - Heizungsanlage aus dem Jahr 2020. Das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt, sodass diese Kostenfaktoren nicht mehr anstehen. Das Badezimmer wurde saniert. Ebenso wurde ein neuer Bodenbelag einheitlich in allen Räumen eingebaut.
Die Eigentumswohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1953 auf einem 285 m² großen Kaufgrundstück in Gelsenkirchen-Rotthausen erbaut.
Die Eigentumswohnung hat einen ideal aufgeteilten Grundriss. Über die Diele lassen sich sämtliche Räume begehen.
Das Badezimmer wurde saniert. Ebenso sind die restlichen Räume renoviert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022
45884 Gelsenkirchen (Rotthausen)
MAKROLAGE
Die kreisfreie Großstadt Gelsenkirchen liegt zentral im Ruhrgebiet und ist die Heimat von mehr als 260.000 Einwohnern. Essen, Dortmund, Bochum und andere Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz, die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42, A52) und einige Bundesstraßen sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Gelsenkirchen prosperierend und sehr einladend. Neben vielen attraktiven Arbeitgebern prägt der professionelle Fußballverein der Bundesliga, Schalke 04, die Stadt Gelsenkirchen.
MIKROLAGE
Die ETW befindet sich in Gelsenkirchen-Rotthausen, südlich der Innenstadt und grenzt unmittelbar an den Essener Stadtteil Schonnebeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sind im direkten Umfeld der Immobilie vorzufinden und sind fußläufig zügig zu erreichen. Auch die Gelsenkirchener Innenstadt ist nur 1,5 km entfernt.
