5-Zimmer Wohnung zu vermieten €765
Philadelphiastraße, zwischen Alte & Neue Linner Straße, 47799 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

!!! ACHTUNG !!! BITTE ANZEIGE BZGL. KINDERZIMMER GENAU LESEN !!!

!!! ACHTUNG !!! NUR EIN SCHLAFZIMMER !!!

Zentrumsnah gelegen auf der Philadelphiastraße. Die Philadelphiastraße wird zur schönsten Straße Krefelds mit Parkbuchten, Bäumen und Flüsterasphalt ausgebaut. Sehr ruhiges Haus mit wenigen Bewohnern. Wohnung im 1. Obergeschoss. Fünf Zimmer plus Flur, Küche, Bad, Garderobe und WC. Viele Einbauschränke. Altbauflair mit hohen Decken, Stuck, Holzsprossenfenstern, Einbauschränken und Originalholztüren und -zargen. Bad mit Dusche und Badewanne. Traumhaftes achteckiges Esszimmer mit amerikanischen Schiebefenstern und Einbauschränken. Große Einbauschränke und Oberschränke im Schlafzimmer und im Flur. Kleiner Balkon, der eher für eine halbe Zierpflanze geeignet ist.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs in Fußreichweite - Ärzte, Supermarkt, Restaurants, Banken, Einzelhandel. Ostwall etwa 4 Minuten zu Fuß. Tagsüber ist parken vor der Haustür unproblematisch, da auf eine Stunde beschränkt. Abends etwas schwieriger. Durch den Garten kommt man in eine Tiefgarage, in der immer mal wieder ein freier Stellplatz angemietet werden kann.

Bitte schauen Sie sich den Grundriss genau an. Die Wohnung ist zwar groß, vom Schnitt aber eher für einen Single, ein Paar, oder ein Paar mit einem sehr kleinen Kind gedacht. Das dritte Zimmer (nach Wohnzimmer und Schlafzimmer) ist das achteckige Esszimmer neben der Küche. Das vierte ist ein fensterloses Arbeitszimmer zwischen Küche und Schlafzimmer. Das fünfte liegt zwischen Esszimmer und Schlafzimmer. Dementsprechend ist die Wohnung auch zu groß für potentielle Mieter, die vom Jobcenter unterstützt werden.

Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung verfügbar. Rufen Sie gerne an und klären Ihre Fragen. Es wäre sehr schön, wenn Sie zumindest vorher die Anzeige gelesen hätten. Im Anschluss gibt es eine Onlinebesichtigung via WhatsApp/Video. Geben Sie mir dazu netterweise Ihre WhatsApp-Nummer an oder schicken die gleich mit. Es gibt eine Videobegehung im aktuellen möblierten Zustand und eine im leeren Zustand vor zwei Jahren. Bei Gefallen hätte ich gerne eine Mieterselbstauskunft. Dann kann die Wohnung vor Ort besichtigt werden.

Kaltmiete 765 Euro. Kaution drei Monatsmieten. Nebenkosten inkl Heizung 230 Euro bei zwei Personen. Die Nebenkosten waren bei berufstätigen Mietern mehr als ausreichend. Bei Rentnern/Homeoffice sind die knapp. Bis Jahresmitte läuft noch der alte Gasvertrag, danach wird es leider einen neuen zu noch unbekannten Konditionen geben müssen. In dem Kontext kann über das Gesamtpaket Miete & NK gesprochen werden.
Ein neuer IKEA Schrank in einem der Einbaukleiderschränke im Schlafzimmer kann übernommen werden.
Kleine Haustiere, die den Hausfrieden nicht stören, können erlaubt werden. Vom Vormi8eter können auf Wunsch die Netzeinkleidung des Balkons und die Katzengitter für die Fenster übernommen werden.
Idealerweise übernehmen Sie die Wohnung im aktuellen Zustand. Vor etwa sechs Jahren wurden alle Wände bis auf den Putz runter renoviert und neu tapeziert. Die aktuelle Farbe ist etwa 1-2 Jahre alt. Wenn Sie dann andere Farben wünschen, können Sie die Wohnung bei Einzug nach eigenen Vorstellungen gestalten und bei Auszug ohne Renovierung zurückgeben. Über andere Renovierungsmassnahmen kann gesprochen werden. Bedenken Sie aber bitte, dass die Wohnung ihre Altbaumerkmale in keinem Falle verlieren wird. Wenn Sie Altbau nicht mögen, ist diese Wohnung nichts für Sie.
Wenn Sie aus Krefeld kommen, muss ich Ihnen sicherlich nicht erläutern, dass die Philadelphiastraße im Zentrum liegt und Sie demnach „mitten in der Action“ sind! Ein Makler würde sagen, Ihre neue Wohnung ist in einem lebhaften, multikulturellen Umfeld.

Verfügbar ab 1.6.

Keine Makler, keine Provision, von privat.

Bitte haben Sie Verständnis, dass vor Zustandekommen des Mietverhältnisses verschiedene Unterlagen notwendig sind - zum Beispiel Mieterselbstauskunft, Schufaauskunft, Gehaltsnachweis. Danke für Ihr Verständnis.