Haus zu vermieten €1.400
04552 Sachsen - Borna

Lage:
Das Haus mit Grundstück liegt in einer gewachsenen Eigenheimsiedlung, in ruhiger Sackgasse, direkt am Naturschutzgebiet Wyhra Aue und dem Mühlgraben. Die Altstadt ist in 7 min fußläufig zu erreichen. Die große Kreisstadt Borna ist ein begehrter Wohnort in Großstadtnähe mit zentraler S- Bahn Anbindung nach Leipzig/ Chemnitz und an die Autobahn A72 (Leipzig/ Chemnitz) u. A38. Borna zeichnet sich besonders durch eine gute Infrastruktur aus. Alle Versorgungseinrichtungen (Kaufland/ Lidl/ Aldi/ Netto/ Baumarkt etc.), Kindergärten, Grund- und Oberschulen, ein Gymnasium, das Sana- Klinikum, das Amtsgericht, Ärzte aller Fachrichtungen, div. Physiotherapien, Altenpflegeheime sowie Sozialstationen, eine Schwimmhalle mit toller Sauna- Landschaft sind in Borna zu finden. Ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot für Kinder- und Erwachsene, mit 45 Vereinen gehören zum Selbstverständnis. So laden idyllisch gelegene Badeseen im Umland und im Leipziger Neuseenland, schön angelegte Rad- u. Wanderwege zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Traditionell sind Handwerk, Kleinbetriebe und Gastronomie strukturbestimmend.

Objektbeschreibung:
auf 550 m² angelegtem Grundstück in Hanglage, am Rande der Altstadt, steht das EFH mit einer massiven Garage und viel Platz für 2 weitere Autos davor. Die Ausrichtung der Terrasse und des Großteils der Räume ist Süd/ West und bietet einen super Blick auf die Aue. Das Haus besitzt einen Kamin im Wohnzimmer und hat Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung. Die Fassade Westseite wird im Sommer neu verputzt.

Ausstattung:
Das Haus wird mit Öl beheizt (Heizkessel) und hat eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Im gesamten EG befindet sich Granitboden und im OG ist Laminat in Holzoptik (hell) verlegt. Das Bad im OG ist mit einer Wanne/ Eckduschkabine, Waschbecken und Fenster. Im EG gibt es Gäste- WC. Die Innentüren sind hellbraun und das Haus besitzt einen Glasfaseranschluss.
Der Garten kann ggf. auch nach eigenen Vorstellungen und vorheriger Absprache mit dem Eigentümer umgestaltet werden.

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist in Absprache mit uns und dem jetzigen Mieter, im bewohnten Zustand – bei Nachweis von entsprechendem Interesse und der Angabe notwendiger Bonität - möglich!

SONSTIGES:
Vor Vertragsabschluss bitte SCHUFA-Auskunft, Bonitäts-Check und Vormieterbescheinigung vorlegen. Es werden 3 Monats-Kaltmieten als Kaution verlangt.
Haustiere sind auf Anfrage möglich (entsprechend Versicherung für Schäden bitte nachweisen).

Anmerkung:
Die von uns aufgeführten Angaben im Expose' beruhen auf unterschiedlichen Informationsquellen und können eine Objektbegehung nicht ersetzen. Des Weiteren schließen wir hiermit eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.