3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Hohenzollernstr.76, 72419 Baden-Württemberg - Neufra Hohenzollern

Diese lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung, mit Fenstern in 3 Richtungen erreicht man über 5 Stufen (1.1.3). Dadurch und durch die Hanglage des Gebäudes sind alle Fenster (Dreifachverlast mit Rollladen) nicht einsehbar. Der Große und überdachte Balkon ist ca. 4 Meter über dem Gelände. Die beiden Schlafzimmer, die Diele, das Bad , die Große Essküchen (mit Barküche) sowie das Wohnzimmer haben Granitfußböden mit Fußbodenheizung. Im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Von allen Fenstern hat man Blick ins Grüne, und vom Balkon auf den Wald auf der anderen Talseite. Das Haus, eine Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1925, wurde 2012 grundlegend saniert und zum Niedrigenergiehaus umgebaut. Die Heizung ist eine Sparsame Holzpelletheizung (Energiekosten unter 3000,-€ im Jahr für Heizung ung Warmwasser für insgesamt ca 830M² Wohnfläche), welche von eine großen Solaranlage unterstützt wird. Das Grundstück (ca 3600M²) kann teilweise mitgenutzt werden, und liegt direkt am Waldrand. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin an welchen noch ein Kaminofen angeschlossen werden kann. Zur Wohnung gehört die sich darunter befindende Garage Nr.5, welche eine direkten Eingang ins Kellergeschoss hat, sowie ein Kellerraum.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Ein Bezug ist ab dem 1.7.2022 möglich.