3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €186.000 87 m²
75015 Bretten

Verkauft wird eine Eigentumswohnung in einem Geschäfts- und Wohnhaus in der Innenstadt von Bretten. Die Wohnung wurde mit dem Neubau (Baujahr 1993) und dem Ausbau des Dachgeschosses im Altbau (Baujahr 1900) in 1993 erstellt. Für Neu- und Altbau gibt es zwei Zentralheizungen, die mit Gas beheizt werden. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer einschl. Essküche sowie ein Badezimmer, ein kleiner Balkon, ein separates WC und ein Keller. Die Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss mit der großen Essküche und einem separaten WC sowie im Dachgeschoss I mit Wohn- und Schlafzimmer, einem kleinen Balkon und ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne WC und Bidet. Die Eigentumswohnung liegt zentrumsnah, der Marktplatz kann fussläufig erreicht werden und ist ideal für 2 Personen. Die Eigentumswohnung ist aus dem Innenhof über eine Holztreppe im Altbau erreichbar. Die Wohnung wird über beide Zentralheizungen beheizt (Essküche im OG mit der ZH im Altbau, Schlafen und Wohnen mit ZH im Neubau) . Die Wohnung ist bezugsfrei ab 08/2017

In der Essküche, im Gäste-WC sowie im Bad sind Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist der Bodenbelag aus Kork. Zu der Eigentumswohnung kann ein Stellplatz angemietet werden (mtl. 50 € Kosten). In der Nähe der Gebäude befinden sich öffentliche Parkplätze, z. B. beim Gymnasium und Freibad, auf denen PKW´s abgestellt werden können. Vor dem Gebäude ist eine Bushaltestelle und 200 m vom Gebäude entfernt hält die S4, die zwischen Heilbronn und Karlsruhe verkehrt.

Bretten ist eine Stadt im westlichen Kraichgau, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. Januar 1975 ist Bretten Große Kreisstadt. Mit der Nachbargemeinde Gondelsheim hat Bretten eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Berühmtester Sohn der Stadt ist der Kirchenreformator und Luther-Zeitgenosse Philipp Melanchthon, weshalb sich Bretten „Melanchthonstadt“ nennt. Bretten bildet ein Mittelzentrum am Ostrand der Region Mittlerer Oberrhein, deren Oberzentrum die Stadt Karlsruhe ist. Ende 2010 lebten in Bretten 28.500 Einwohner. Die wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Autobahnen umgeben die Stadt in Form eines großen Rechtecks. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen. Der Bahnhof Bretten liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Kraichgaubahn (Karlsruhe–Heilbronn) und Westbahn (Mühlacker–Bruchsal). Das wichtigste Angebot im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) auf der Schiene ist in Bretten die Stadtbahn Karlsruhe. Am Brettener Bahnhof verkehren die Stadtbahnlinien S4 Karlsruhe–Heilbronn–Öhringen und S9 Bruchsal–Mühlacker. Auch die Stadtteile Bauerbach, Gölshausen (mit Industriegebiet), Rinklingen und Dürrenbüchig an der S4 sowie Diedelsheim und Ruit an der S9 verfügen über Halte an den Stadtbahnlinien. Im Brettener Kernstadtgebiet gibt es neben dem Bahnhof außerdem noch die Haltestellen „Stadtmitte“, „Wannenweg“, „Schulzentrum“ und „Kupferhälde“ an der S4 und „Rechberg“ an der S9. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen ferner mehrere Buslinien, die Bretten auch mit Maulbronn und Pforzheim verbinden.