3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.000 90 m²
74321 Bietigheim-Bissingen

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Diese exklusive lichtdurchflutete und modern gestaltete 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden Bietigheim-Bissingens (Lug).

Sie zeichnet sich besonders durch einen cleveren Schnitt mit offenem Design-Kamin und großzügigem Süd-West-Balkon mit Fernblick aus.

Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer sehr gepflegten architektonisch anspruchsvoll gestalteten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten und einem Treppenhaus mit Marmorfußboden.. Ein Hausmeister-Service und Reinigungsdienst kümmert sich um alle Belange der Hausbewirtschaftung.

Die Aufteilung und der Schnitt der Wohnung ist hervorragend. Der offen gestaltete Eingangsbereich führt in den frei gestaltbaren Wohn- /Ess-Bereich, dessen Blickfang der imposante halbrunde Kamin ist und der durch eine über die gesamte Breite des Raumes reichende Fensterfront (große neue Schiebetür) zum dahinter befindlichen Balkon abgeschlossen wird. Zwei weitere Zimmer sind wahlweise als Schlaf-, Gäste- , Kinderzimmer oder Büro nutzbar. In einem Raum befindet sich ein maßgefertiger Falttüreneinbauschrank mit außerordentlich viel Stauraum. Diese Räume verfügen alle über bodentiefe Fenster. In der Küche steht eine komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank zur Verfügung.
Das Vorhandensein zweier Bäder ermöglicht eine stressfreie Nutzung.

Zur Wohnung können ein großer ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl € 28.000,00) und ein Außen-Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. € 14.000,00) erworben werden.

Die Highlights

-Sehr großes Wohn-/Esszimmer
-Separates Schlafzimmer, maßgefertigter Einbauschrank
-Zusätzliches Gäste-, Schlafzimmer oder Büro
-Bad mit Wanne und WC, deckenhoch gefliest
-Separates Duschbad mit WC, deckenhoch gefliest
-Echtholz-Parkettfußboden in Wohn- und Esszimmer
-Marmorfußboden im Flur
-14,5 qm großer Sonnenbalkon mit elektrischer Markise
-Kellerraum massiv ausgebaut
-Wasch- und Trockenraum mit eigenem Stellplatz
-Gemeinschaftsraum mit Sauna + Fitness zur indiv. Nutzung
-Direkter abschließbarer Zugang zur Tiefgarage

Die Fotos vermitteln einen ersten Eindruck. Eine Besichtigung vor Ort ist überzeugend!
Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie mir eine kurze Nachricht.
Ich bitte ausdrücklich von unseriösen letzte-Preis-Mitteilungen" unbedingt abzusehen.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare auch mit Kind, für Singles oder als Kapitalanlage;
Hochwertige Möbilierung kann nach Absprache einzeln oder komplett übernommen werden (incl.)

Anzahl Balkone: 1

74321 Bietigheim-Bissingen

Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten Wohngebiet Lug , dem Südhang oberhalb der Innenstadt. Sie liegt damit unweit der beliebten Bietigheimer Altstadt. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Auch Schulen, Kitas und Kindergärten sowie etliche attraktive Sport-, Freizeit- und Gastronomie-Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Bushaltestelle ist 200 m entfernt. Andererseits sind erholsame Spaziergänge durch Felder und Wald ebenfalls von der Wohnung aus problemlos möglich.

Bietigheim-Bissingen ist eine große Kreisstadt in Baden-Württemberg, die etwa 20 km nördlich von Stuttgart und 20 km südlich von Heilbronn liegt. Sie verfügt mit ca. 44.000 Einwohnern über zahlreiche Einrichtungen für Sport, Gesundheit und Handel, sowie sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufsschulzentrum). Die liebevoll restaurierte Altstadt, in der häufig kulturelle Veranstaltungen stattfinden, ist Anziehungspunkt für viele Besucher und lockt mit vielen Restaurants, Bars, Galerien und individuellen Geschäften.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind die Nachbarstädte sowie mehrere Stadtteile der Stadt Bietigheim-Bissingen zu erreichen Über S-Bahn, A81 und B27 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Heilbronn.