1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
Außer der Schleifmühle 72, 28203 Bremen - Mitte

# Objektbeschreibung
10 Minuten vom Bahnhof entfernt verkaufe ich in der Straße "Außer der Schleifmühle" vier Einzimmer Apartments. Sie liegen im 4. und 5 Stock. Das im 4. Stock ist 27 qm groß ist für eine Grundmiete von 355€ pro Monat zuzüglich vermietet und kostet 102000€ die anderen 3 liegen im 5. OG, sind jeweils 26qm groß, für 345€ Grundmiete vermietet und kosten 99000€.

Alle Badezimmer haben einen elektrischem Lüfter, WC, Handwaschbecken und Dusche. In allen Küchen gehört die Einbauküche zur Wohnung.

Küche und Bad sind gefliest, in den Wohnräumen ist der Fußboden ist mit hochwertigem Laminat mit einer zusätzlichem Trittschalldämmung ausgelegt.

Alle Wohnungen ist mit dreifach verglasten Schallschutzfenstern ausgestattet, so dass in der Wohnung nichts von der Straße bzw. der Bahn zu hören ist. Machen Sie die Probe! Die eingebaute Lüftungsanlage in den Schlafzimmern sorgt auch nachts für frische Luft und Ruhe. Die Wohnungen im DG zur Straße hin haben zusätzlich Rolläden, um die Südsonne im Sommer tagsüber auszusperren. Durch die Dachdämmung wird es auch nicht so warm wie bei anderen Wohnung im Dachgeschoss.

Außerdem gehört zu den Wohnungen 7 und 8 noch ein Kellerraum und zu den Wohnungen 9 und 10 noch ein Abstellraum im Spitzboden..

Bei den Bildern finden Sie neben den Grundrissen, der Frontansicht und dem Garten die Bilder der Wohnungen 7, 8 und 10. In der Wohnung 9 werden gerade noch Restarbeiten im Bad ausgeführt, hier habe ich noch keine aktuellen Bilder.
In den letzten Jahren wurde auch das Gemeinschaftseigentum umfangreich saniert, das Dach erneuert und gedämmt, Haustüren und Treppenhausfenster erneuert, das Treppenhaus renoviert, die Balkone mit schickem Triflex beschichtet und fast alle alten Bleileitungen und Gussrohre ersetzt. Am meisten haben sich die Hausbewohner aber darüber gefreut, dass ein Zugang vom Treppenhaus zum Garten geschaffen wurde. Mittlerweile wurden auch 4 Gartenhäuschen geliefert, in denen dann die Fahrräder abgestellt werden können, um sie nicht über die Treppen in den Keller tragen zu müssen. Hinter dem Abstellbereich lädt eine Rasenfläche zum Sonnen ein und unter den alten Bäumen wurde eine Terrasse geschaffen, auf der es sich im Sommer gut sitzen lässt. Die Birnenernte war letztes Jahr hervorragend, die Früchte waren zwar klein, aber sehr lecker.

Mir gehört noch das ganze Haus. Damit Sie einzelne Wohnungen für sich selber oder zur Anlage kaufen können, wurde es nach WEG aufgeteilt. Eine Selbstverwaltung durch die werdende Eigentümergemeinschaft wird angestrebt, wobei ich der Gemeinschaft gerne dabei behilflich sein werde.

Ich habe bei meinem letzten Verkauf die Erfahrung machen müssen, dass ein interessierter Käufer dann letztlich keine Finanzierung bekommen konnte. Um die Mieter nicht unnötig zu stören, bitte ich Sie, vor einer Besichtigung schon einmal mit Ihrer Bank zu klären, ob eine Investition in dieser Größe auch begleitet wird.

Makleranfragen sind unerwünscht, wer sich trotzdem meldet, kann entweder nicht lesen oder ist so aufdringlich, dass er als Geschäftspartner sowieso nicht in Frage kommt.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist zentral gelegen, zur Innenstadt sind es 10 Minuten zu Fuß, zur Hochschule 10 Minuten und zur Universität 15 Minuten mit den Öffis und die Jacobs-Universität ist 25 Minuten mit dem Zug entfernt. Im beliebten "Viertel" mit seinen Kneipen Restaurants, Kinos und dem Goethe-Theater sind Sie zu Fuß in nur 10 Minuten. Und der grüne Bürgerpark ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Hier ist die Lage zu sehen: https://goo.gl/maps/FMjaqQCE3ArzTw5S9
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 223009