2-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
Höhenberger Straße 22, 51103 Köln - Höhenberg

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 6. OG einer gepflegten Wohnanlage über den Dächern von Köln und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche offen zur Diele und einem Bad mit Dusche.
Mit dem Personenaufzug erreicht man bequem die nach Westen orientierte Wohnung.
Die beiden Zimmer sind durch eine nachträglich eingebaute Zugangsnische über die zentrale Diele erschlossen. Der kompakte Grundriss spart mit Verkehrsfläche zugunsten von mehr Wohn- und Nutzfläche.
Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer gewonnen.
Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage. Stellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Ausstattung:

Einbauküche aus dem Jahr 2020 mit Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, E-Herd und Dunstabzugshaube;
Kühl-/Gefrierschrankkombination.
Überdachter Balkon nach Westen (Nachmittags- und Abendsonne) mit Blick in Richtung City und Lage zum Gartengrundstück.
Großer Einbauschrank im Küchenbereich.
Die Fenster der beiden Zimmer sind aus Holz und PVC.
Bodenbelag: Im großen Zimmer mit Eichenholz-Stäbchenparkett, im zweiten Zimmer mit Vinyl-Weichbodenbelag, in der Küche liegt Vinyl-Designboden in Holzoptik, im Bad sind es Mosaikfliesen.
Das Bad ist teilsaniert mit flacher moderner Duschtasse und Unterputz-WC. Großformatige Fliesenpaneele wechseln mit kreativer Wandgestaltung.
Im Keller befindet sich ein geräumiger Mieterkeller.

Lagebeschreibung:

Sie wohnen im ruhigen Stadtteil Höhenberg, die zentrale Einkaufsstraße (Olpener Straße) liegt unmittelbar um die Ecke, andererseits grenzt das Naherholungsgebiet Merheimer Heide mit dem Sportpark (FC Viktoria Köln) direkt an das südlich gelegene Wohnquartier.
Die KVB-Haltestelle Höhenberg/Frankfurter Straße erreicht man in 3 Minuten zu Fuß, dann in 13 Minuten mit der Linie 1 zum Neumarkt.

Kaltmiete 580,00 €
Küche 20,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Drei Kaltmieten als Mietkaution 1740,00 €

Besichtigungen sind nach Abstimmung mit dem Vermieter (privat) unter
tel. 01577 129 57 23 möglich.