Haus zum Verkauf €499.000 1614 m²
54526 Landscheid / Niederkail

Die Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. inkl. MwSt.

Baujahr: 1960
vermietet

4 Stellplätze

4 Stellplätze

Haus A:

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum/Kellerraum
- Zugang Heizungsraum

Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Whirlpool Duschtempel
- Hauswirtschaftsraum
- Saunaraum mit Wärmekabine

Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Zugang Terrasse

Sonstiges:
- 2 Parkplätze vor dem Haus
- Pellettheizung mit 4.5 t Lager
- Internet Verfügbarkeit bis zu 500 Mbit/s
- Bezugsfertig
- 1ha Grundstück

Haus B:

Erdgeschoss:
- Diele
- Küche
- Heizungsraum

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Duschtempel
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Werkzeugraum

Dachgeschoss:
- offener Wohn- und Essbereich
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zugang Terrasse

Sonstiges:
- 2 Parkplätze vor dem Haus
- Pellettheizung mit 4.5t Lager
- Internet Verfügbarkeit bis zu 500 Mbit/s
- Bezugsfertig
- 1ha Grundstück

Zwei Häuser ein Preis! Einziehen und wohlfühlen!
Kapitalanleger aufgepasst!

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim und würden zudem gerne Vermieten?
Oder suchen Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie, mit der Möglichkeit Ihre Eltern oder Schwiegereltern in der Nähe unterzubringen? Dann ist dieses Ensemble genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf stehen zwei top gepflegte/komplett renovierte Einfamilienhäuser am Ortsrand von Landscheid/Niederkail. Die beiden Häuser teilen sich eine Heizungsanlage. Darüber hinaus funktioniert jedes Haus auf seinem Grundstück völlig eigenständig, so dass Sie problemlos in ein Haus einziehen und das zweite Haus vermieten können.

Haus A bietet ca. 222m² Wohnfläche auf 3 Etagen, eine Terrasse in Südausrichtung sowie 2 Stellplätze vor der Haustür. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer großen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer ist diese Immobilie groß genug für eine Familie mit 3 Kindern.

Haus B hat eine Wohnfläche von ca. 167m² . Auf 3 Etagen verteilt befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Duschtempel, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein offen gehaltenes Wohn- /Esszimmer mit angrenzender Küche sowie praktische Abstellräume und eine weitere Küche.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze.

Zu den beiden Häusern gehört ein ca 1ha großes Gartengrundstück und somit jede Menge Platz für Grill, Rutsche und Sandkasten.

Beide Häuser können ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.

Machen Sie sich einen ersten Eindruck über den 360 Grad Rundgang.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.43, Distanz zur Grundschule: 1.95, Distanz zur Realschule: 10.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.63, Distanz zum Gymnasium: 10.97, Distanz zum Flughafen: 13.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.73, Distanz zur Autobahn: 3.18, Distanz zum Bus: 0.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.48

54526 Landscheid / Niederkail

Niederkail ist ein Dorf in der Eifel im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Seit 1975 gehört es als Ortsteil zur Ortsgemeinde Landscheid.

Das intensive Vereinsleben und die Jugendarbeit der Vereine garantieren eine besonders gute Dorfgemeinschaft und bietet auch Zugezogenen eine ideale Basis, sich in der Dorfgemeinschaft wohl zu fühlen.

Ein neu gestalteter Kindergarten mit Kindertagesstätte, eine Grundschule, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien, Gastronomie und ein großzügiges Bau- und Gewerbegebiet mit direktem Autobahnanschluss an die A60 machen Landscheid zu einem sehr attraktiven Wohnort.

Trier ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Wittlich erreichen Sie in ca. 10 Minuten und Bernkastel-Kues erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Landscheid zählt derzeit ca. 680 Einwohner.