5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.212
Balthasar-Neumann-Str. 97, 56076 Rheinland-Pfalz - Koblenz

# Objektbeschreibung
Top ausgestattete große 5-ZKB-Wohnung, renoviert und modernisiert in 2016! Die Wohnung befindet sich im 1. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten 4-Familienwohnhauses. 2 Balkone (Gebäudefront- und Gebäuderückseite). 1 Pkw-Stellplatz im Freien.

# Ausstattung
Isolierverglaste Fenster, modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Echtholz-Parkett (Eiche, hell), sehr hochwertige Einbauküche der Marke Häcker m. Markengeräten von BORA, BOSCH, BLANCO (s. Fotos), elektrische Rollläden, 2 Balkone, Abstellraum in der Wohnung, großer Kellerraum, Waschküche mit Aufstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: modernisiert

Hinweis zur Kaution: 2.500,00 EUR

Vermietbare Fläche: ca. 113,29 m²

# Lagebeschreibung
Sehr gute citynahe Lage auf der sog. Pfaffendorfer Höhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus oder auch zu Fuß ist man schnell in der Innenstadt. Kindergarten und Schulzentrum in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 144.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website. Telefonische Terminanfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Das Mietverhältnis soll zunächst auf zwei Jahre befristet sein, wegen beabsichtigter Eigennutzung der Vermieter (Rückkehr aus dem Ausland).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 144.5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-09-01
Baujahr: 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Miet_611