Haus zum Verkauf €289.000 867 m²
49779 Oberlangen

Baujahr: 1953
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Grundstück ca. 867 m²

Erdgeschoß ca. 96 m²

Küche: ca. 11,53 m²
Esszimmer: ca. 18,89 m²
Wohnzimmer: ca. 15,16 m²
HWR: ca. 15,21 m²
Bad: ca. 8,55 m²
Schlafzimmer: ca. 13,79 m²
Flur: ca. 5,25 m²


Obergeschoß ca. 72 m²

Kind1: ca. 13,20 m²
Kind2: ca. 14,38 m²
Kind3: ca. 10,71 m²
Büro: ca. 25,28 m²
Bad: ca. 6,21 m²
Flur: ca. 8,85 m²

Gesamt ca. 167 m²

Sie bekommen hier die Möglichkeit, ein im Ursprungsbaujahr 1953 in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus auf einem ca. 867 m² großem Grundstück zu erwerben. Durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahr 2018 und 2021 ist das fiktive Baujahr 1994. Es wurden im Jahr 2018 die Elektroleitungen erneuert, der Grundriss wurde verändert. In dem Zuge wurde auch der Fußboden begradigt und neuer Belag verlegt. Im Jahr 2021 wurde das untere Bad sowie die Waschküche erneuert. So ist ein ebenerdiges Wohnen möglich. Sie gelangen aus der Waschküche und dem Esszimmer auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier aus geht es auch von hinten in die Doppelgarage. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Immobilie. Diese Etage ist teilweise fertig ausgebaut. Hier bieten sich einige Gestaltungsmöglichkeiten. Zum einen können Sie eine Küche einbauen, um die Etage als separate Wohnung zu nutzen oder Sie stellen die Zimmer fertig und haben ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Büro oder Ihr Hobby. Im Außenbereich gibt es die Möglichkeit, dass Dach der Doppelgarage als Dachterrasse (ca. 30 m²) zu nutzen.
Der Garten ist in Südausrichtung, hier befindet sich die alte Schmiede. Diese wird z. Zt. als Werkstatt und Abstellraum genutzt. Hier ist bereits die Elektrozuleitung neu verlegt, sodass diese auch weiter ausgebaut werden kann. Alles in allem bietet die schöne Immobilie viel Platz und Gestaltungsspielraum.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

49779 Oberlangen

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Lathen zwischen der A 31 und der B 70. Durch diese gute geografische Lage erreichen Sie alle Ziele sehr schnell und unkompliziert. In ca. 1 km Entfernung befindet sich die Kindertagesstätte sowie die Grundschule. Auch lädt die Umgebung zu langen Spaziergängen oder Radtouren nach Feierabend oder am Wochenende ein.