3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Otto-Stabel-Str. 4, 67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese Wohnung im 18. OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, erwerben. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Objekt lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1980 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 363,00 €. Zur Immobilie gehören zwei Loggia, auf welchen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zwei Doppelparker in der Tiefgarage können auf Wunsch zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Es fällt keine Provision an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Renovierung:
_Alle Schalter und Dosen neu, Elektrik Revision
_2 Bäder samt Verrohrung neu mit Markenkeramik und hochwertigen großformatigen Fliesen
_Hochwertiger Parkettboden in gesamter Wohnung
_Moderner Glattplutz weiss in gesamter Wohnungen
_Türen und Zargen neu

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
In absoluter Zentrumlage befindet sich die Wohnanlage nur wenige Schritte von der Fußgängerzone Ludwigshafens entfernt.
Hier haben Sie eine große Auswahl an Lebensmittelhändlern, Cafés, Restaurants, Apotheken und vielem mehr. Zudem bieten das Rathaus-Center sowie die Rhein-Gallerie ebenfalls zahlreiche Geschäfte.
Die Verkehrslage ist optimal. Direkt vor der Tür bendet sich die S-Bahn Haltestelle „Ludwigshafen (Rhein) Mitte“. Von hier aus können Sie mit mehreren Linien innerhalb der Stadt in kurzer Zeit ihr Ziel erreichen, oder aber auch nach Mannheim gelangen. Zudem existieren in fußläufiger Entfernung mehrere Bushaltestellen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
2 Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch für 30.000 miterworben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 218038