6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €6.071.500 264 m²
10719 Berlin, Emser Straße 39

Geschoss: 5

- Hochwertige Ausstattung und Materialien wie Naturstein, italienischer Marmor, Echtholzparkett und sorgfältig abgestimmte Markenarmaturen
- Durchdachte Grundrisse
- Lichte Raumhöhen von bis zu 3,20 m
- Fußbodenkühlung/-heizung
- Vorbereitung Smart Home BUS Systeme
- Fernwärmeanschluss
- Skyframe Fenster und ,,Sunslider" Dachfenster
- Holzfenster mit Sprossengliederung
- Dreifachisolierverglasung
- RC2 Fenster und RC3 Wohnungseingangstüren bieten einen hohen Sicherheitsstandard
- Tiefgarage
- Eigener Keller für jede Wohneinheit
- Auf Wunsch: klimatisierter und hochwertig ausgebauter Weinkeller

Die exklusiven PHOENIX-Penthouses mit ihren einmaligen Aufdachterrassen erstrecken sich über drei Etagen und sind das Herzstück des Bauwerks. Das hier angebotene Penthouse 79 empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Fläche von ca. 264m² und lädt Sie dazu ein, sich hier Ihre private Wohlfühl-Oase individuell zu gestalten. Luftige Raumhöhen von über drei Metern, Skyframe Fenster im 6. Obergeschoss, Salon und Kamin sowie der fließende Grundriss des Penthouses erschaffen ein hochwertiges Ambiente, das seinesgleichen sucht.

Im 5. Obergeschoss finden Sie Ihre privaten Räume und zwei Balkone. Das weitläufige Masterschlafzimmer ist mit einer Ankleide und en suite Bad ausgestattet und bietet Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein Gästezimmer sowie ein Fitnessraum runden das attraktive Raumangebot perfekt ab. Auch an die Annehmlichkeit eines Hauswirtschaftsraumes wurde gedacht.

Im 6. Obergeschoss finden Sie den Wohnbereich der Maisonette Einheit - ein atemberaubender offener Galerieraum, der faszinierende Lichtspiele auf das Echtholzparkett des Raumes bringt. Hier finden Sie auch die Küche, den Essbereich und ein großzügiges Arbeitszimmer. Große Skyframe Fenster öffnen sich zum Außenraum und schaffen eine Symbiose zwischen Innen-und Außen. In den Sommermonaten können Sie Ihre privaten Räume so nach außen erweitern und die Seele baumeln lassen.

Die großzügige Dachterrasse des Penthouses ist über ein ,,Sunslider" Dachfenster zu erreichen und empfängt Sie mit einem 360-Gard-Blick über den Ludwigkirchplatz. Hier können Sie nach Herzenslust mit Freunden dinieren, Feste feiern, Sterne beobachten oder bei einem Glas Wein die Skyline Berlins genießen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

PHOENIX ist ein bauliches Juwel aus vergangenen Zeiten, das behutsam von Wiegand Hoffmann Architekten aus der Vergangenheit in eine neue Zeit gebracht wurde. So dezent die Fassade auf den ersten Blick wirken mag, hier ist alles bis ins kleinste Detail bedacht und veredelt. Der Architekturstil weist typische Elemente des Expressionismus auf. Die reduzierte Formensprache und gezielt eingesetzte Opulenz werden kombiniert und erschaffen ein zeitlos modernes Ambiente. Die charakteristische Gestaltung der Bauzeit wurde bei der Sanierung geschickt aufgenommen und achtsam fortgeführt. So
wurden die Geschossbänder, die die Sprossenfenster einfassen und die Fassade gliedern, liebevoll rekonstruiert und das Treppenhaus farblich an die Historie angelehnt. Die beiden neuen Geschosse der Penthouse-Wohnungen sorgen optisch für Modernität und bilden doch eine Einheit mit dem historischen Flair des Altbaus.

Von kompakten Wohnungen bis zu großzügigen Penthouses, PHOENIX offenbart ein breites Spektrum an stilvollem Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Die facettenreichen Grundrisse bieten mit zwei bis sieben Zimmern von ca. 45 bis 290 m² Raum für verschiedene Bedürfnisse. Wobei die Einheiten nach Ihren Wünschen individualisierbar sind und nach oben hin fast keine Grenzen bestehen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 3,00 m, Lage im Wohngebiet

Emser Straße 39
10719 Berlin

PHOENIX Lage - direkt am Ludwigkirchplatz - ist äußerst selten und entsprechend begehrt. In Berliner Bestlage und nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt, verzaubert der Ludwigkirchplatz durch seine Mischung an Beschaulichkeit, urbaner Lebensqualität und einem charmanten Altberliner Flair. Zentral liegt die katholische Kirche St. Ludwig aus Backstein mit neugotischer Formensprache, gegenüber plätschert ein Fontänenbrunnen. Rings um den Platz und in den Seitenstraßen finden sich zahlreiche kleine Cafés, stilvolle Restaurants und bunt gemischte Geschäfte.