2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000 129 m²
54516 Wittlich, Trierer Landstraße 10a

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Attraktive Immobilie im Zentrum

Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, jedoch wurde das Haus immer wieder saniert und befindet sich in einem Top-Zustand. Die letzte Grundsanierung ist im Jahr 2015 erfolgt. Das Anwesen wurde in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände sind aus Bruchstein- und Bimsmauerwerk. Die Innenwände sind verputzt und tapeziert. Die Fassade verfügt über einen schönen Außenputz. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt, die Dachrinnen sind aus Zink. Die Elektroverteilung und die Gaszentralheizung wurden in 2021 erneuert.

Das Haus in der Himmeroder Straße 8
Es befinden sich 9 Wohnungen und zwei Arztpraxen im Erdgeschoss in dem Haus, die nach und nach in den nächsten Monaten als Eigentumswohnungen verkauft werden.

Diese neuwertige und sehr gut ausgestattete Eigentumswohnung hat eine Fläche von ca. 128,94 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2015. Im Haus befindet sich eine neuer Personenaufzug.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Ess- und Küchenbereich und der Wohnbereich über 2. Ebenen. Die Wohnung hat hohe Decken, 4 Zimmer, ein Bad und ein Gästebad. Die Wohnung ist modern ausgestattet.

Das Haus wird mit einer modernen Gastherme beheizt. Die Rollläden sind elektrisch bedienbar.

Warum jetzt eine Wohnung im Zentrum von Wittlich kaufen?



1. Immobilie statt Bank

Kaum Sparzinsen, Negativzinsen auf Spareinlagen, niedrige Zinsen für Fremdkapital und eine hohe Inflation von mindestens 5 %. Nie war es eine schlechtere Idee, sein Geld auf der Bank liegen zu lassen. Und nie eine bessere, in eine hochwertige Immobilie zu investieren.



2. Der Trend zur Immobilie

Wer hat, der hat. Das gilt für Immobilien mehr denn je. Erfüllen Sie sich mit einer Eigentumswohnung den langgehegten Traum einer eigenen Immobilie. Für Sie und nachfolgende Generationen.



3. Sichere Vermietung und Einnahmen

Wollen Sie Geld anlegen, dann eignet sich die Wohnung im Zentrum von Wittlich hervorragend. Legen Sie Geld an, sparen Sie Steuern, nutzen Sie die niedrigen Zinsen. Die Wohnung kann mindestens für ist mit 1.150,- € Kaltmiete im Monat vermietet werden. Eine Jahreskaltmiete von ca. 14.000,- € ist erzielbar.



4. Provisionsfrei vom Eigentümer

Sie kaufen unmittelbar vom Eigentümer, somit fällt keine Vermittlungsprovision an.

Wertige Immobilie in Wittlich

Sie haben Fragen?

Kontaktieren Sie uns!

Sie möchten mehr über Eigentumswohnung erfahren oder haben Fragen zu uns und unseren Objekten? Wir freuen uns schon darauf, mit Ihnen zu sprechen. Hier finden Sie alle Möglichkeiten, mit uns in Kontakt zu treten:



Familie Marx

Tel.: 0173 - 3506310

E-Mail: info@marx.group

Trierer Landstraße 10a
54516 Wittlich

Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern.

Mit 19.000 Einwohnern und 17.000 Arbeitsplätzen ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und bietet alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist sehr gut . Wittlich bietet durch die Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und den Premiumwanderwegen Lieserpfad und Eifelsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer. Die Stadt ist durch ein sehr großes Angebot an Freizeit- und Sportangebot gekennzeichnet.

Die Stadt Wittlich verfügt darüber hinaus über eine optimale Verkehrsanbindung (A1/A60, B50 neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken).

Trier, 38 Km, 34 Minuten Fahrzeit

Grenze Luxemburg, 50 km, 40 Minuten Fahrzeit

Luxemburg, 82 km, 55 Minuten Fahrzeit

Koblenz, 92 Km, 55 Minuten Fahrzeit

Saarbrücken, 109 Km, 1 Stunde 25 Minuten

Mainz, 126 Km, 1 Stunde 30 Minuten

Köln, 143 Km, 1Stunde 45 Minuten

Frankfurt/Main, 165 Km, 1 Stunde 55 Minuten Fahrzeit