Haus zum Verkauf €1.100.000 1980 m²
01814 Bad Schandau

Käuferprovision 3,48 % incl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: ca.1868
Geschosse: 3

Die von uns zum Verkauf angebotene top sanierte und modernisierte Villa befindet sich im Kurort in 01814 Bad Schandau in der Sächsischen Schweiz.
Die Villa ist durch seine Hanglage hochwassersicher gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungseinrichtungen aller Art,Arztpraxen, Kindereinrichtungen, Schulen,Gaststätten u.ä. befinden sich im Ort.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß schnell erreichbar. Bis zur Landeshauptstadt Dresden beträgt die Entfernung ca. 35 km.

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Baujahr / Bauweise: ca. 1868,Denkmal,Massivbauweise im italienischen Stil mit vielen interessanten Details erbaut,top saniert in den Jahren 2013-2020
Villa ist unterkellert und besteht aus 3 Vollgeschossen mit jeweils ca. 120 m² Wfl. pro
Etage und Wohnung zzgl. 2 Turmzimmern und Dachboden.
Nebengebäude ist als Ferienwohnung ausgebaut und genutzt.Im EG des Nebengebäudes befindet sich eine Garage und zwei Abstellräume.Weitere Nutzungsmöglichkeiten bestehen in zwei Felsenkellern und einem massiven Gartengerätehaus.

Grundstücksgröße: ca. 1980 m²
Wohnfläche Villa: ca. 360 m² ,19 Zimmer zzg. 2 Turmzimmer jeweils ca. 10 m² und
Dachboden ca. 45 m²,
Wohnfläche Nebengebäude: ca. 45 m², 2 Zimmer
Nutzfläche in Nebengebäuden, Keller usw. ca. 150 m²
Eine Ferienwohnung im Nebengebäude in Betrieb sowie eine Ferienwohnung im Hauptgebäude nutzbar.

Wohnung im EG ca. 120 m² ,hochwertig mit neuen Echtholzzimmertüren, teilweise Echtholzparkett sowie mit eigener kombinierter Erdgas- Fußbodenheizung ausgestattet, Bad mit Wanne, DU und WC sowie separates Gäste- WC, einer eigenen Terrasse mit Garten
Diese Etage hat 2 eigene Eingänge und kann auch als Praxis o.ä. genutzt werden.

Wohnung im 3. OG 2020 hochwertig saniert ist z.Z. vermietet, Wfl. ca. 120 m², Wohnzimmer ca. 36 m² mit Balkon und herrlichem Panoramablick über den Kurpark von Bad Schandau
5 Zimmer , Küche, Bad mit Wanne, DU, WC und Fußbodenheizung + Gäste- WC,
mit eigener Erdgasheizung, sowie einer separaten Boden und Kellernutzung
Wohnungsausstattung mit Echtholztüren, hochwertigen Fußböden und Fliesen

Vermietung ab sofort für Erstbezug möglich: Wohnung im 2.OG 2021 hochwertig saniert für Erstbezug ( KM 950,-€ ) oder für Käufer nutzbar ,Wfl. ca. 120 m², Wohnzimmer ca. 35 m² mit großem massivem Balkon und herrlichem Panoramablick, Schlafstube ebenfalls mit Balkon, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, DU, WC + Gäste-WC, mit eigener Erdgasheizung, sowie separate Kellernutzung
Wohnungsausstattung mit Echtholztüren, hochwertigen Fußböden ( Designerdiele und Fliesen ), Tresor

Das Grundstück ist voll erschlossen.
Die Anschlüsse Elektro,Wasser, Abwasser Erdgas und Telekommunikation liegen an und sind bis in die Villa neu gelegt wurden.
Das Grundstück mit Gebäuden, Mauern und Zäunen wurde hochwertig mit Naturschiefer, Holzsprossenfenstern, Holztüren und Naturstein nach Vorgaben des Denkmalschutzes saniert.

Um sich einen Eindruck von der herrlichen Lage, dem top gepflegten Grundstück und der Ausstattung der Villa zu verschaffen, empfehlen wir ihnen nach Terminabsprache eine Besichtigung.Dafür möchten wir Sie herzlich einladen.

01814 Bad Schandau