Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche in einem Gebäude mit insgesamt 17 Parteien. Das Objekt liegt am Ortsrand von Schönau, idyllisch am Schafbach und ist von drei Seiten von Wald umgeben. Das Haus wurde 1999 saniert. Die Fassade ist gedämmt. 2016 wurde die Fassade renoviert und das Dach einer Wartung unterzogen. Im Zuge dessen wurden alle festgestellten Schäden am Dach repariert. Die Wohnung ist vermietet an ein junges, zuverlässiges, berufstätiges Paar und ist sehr gepflegt. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit € 400,00 Kaltmiete + € 150,00 Nebenkosten + € 20,00 für die Garage pro Monat. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Durch den rechteckigen Flur gelangt man in alle Zimmer. Es gibt eine geräumige Wohnküche und eine Abstellkammer, in der sich Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, die Wand hinter Waschbecken und Toilette ist abgesetzt und bildet eine großzügige Ablagefläche. Das Wohn-und ein Arbeits-/Kinderzimmer liegen auf der Südseite und sind mit großen Panoramafenstern ausgestattet. Der Balkon liegt auf der Südseite, erstreckt sich fast über die halbe Vorderseite der Wohnung und bietet einen wunderbaren Blick auf den Bach und ins Grüne. Der hintere Hauseingang ist über nur zwei Stufen zu erreichen, Zugang zur Wohnung dadurch auch gut mit Kinderwagen oder Rollstuhl möglich.
Küche und Bad gefliest, im Wohnzimmer Parkett, in Flur, Schlaf- und Kinder/Arbeitszimmer haben die Mieter Laminat auf dem lackierten Korkboden verlegt. Alle Heizkörper sind mit elektronischen Heizkostenverteilern versehen in Bad und Küche sind Wasserzähler jeweils für Kalt- und Warmwasser im Versorgungsschacht installiert. Im Zuge der Sanierung 1999 wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Die Wohnung liegt in Schönau in der Nähe von Heidelberg. Schönau ist ein freundliches Städtchen, das in einer herrlichen Naturlandschaft liegt. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Geschäften und Supermärkten. Es gibt Apotheken und Ärzte, Gastronomie, Sportanlagen, Vereine , Kindergärten und eine Grundschule. Der Verein zur Pflege der Grundschulbetreuung an der Grundschule Schönau e.V. bietet Betreuung der Grundschüler rund um den Unterricht an. Die nächste Nachbargemeinde ist die am Neckar gelegene Vierburgenstadt Neckarsteinach, die auch über einen Radweg abseits der Straße, entlang des Flüsschens Steinach erreichbar ist. In Neckarsteinach gibt es einen Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar. Schönau gehört zum Tarifgebiet Verkehrsverbund Rhein-Neckar und verfügt über Busanbindung nach Neckarsteinach, Neckargemünd und Heidelberg. Mit dem Auto erreicht man Eberbach in knapp 20, Heidelberg in ca. 25. Minuten.