4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500 106 m²
01705 Freital

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Ruhige, gut angebundene Lage
+ Ca. 2 km bis ins Stadtzentrum
+ Vermietet
+ Gepflegter Zustand
+ Moderner Maisonette-Grundriss
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 6.805,20 €
+ Monatliches Hausgeld: ca. 462 €
+ 2 Balkone
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Denkmalschutz

Die hier zum Verkauf angebotene, vermietete Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige, aber gut angebundene Lage in Potschappel etwa 2 km nördlich des Stadtzentrums, sondern auch durch ihren gepflegten Zustand. Gleich 2 Balkone ergänzen den attraktiven Auftritt.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und das 3. Obergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten, stilvollen Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz und stellt Ihren Mietern in 4 Zimmern rund 106 m² Wohnfläche zur Verfügung. Momentan wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.805,20 € erwirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 462 €.

Insgesamt stellt die Immobilie auf ihrer unteren Etage ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang auf den 2. Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne bereit. In der oberen Etage befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein zusätzlicher Schlafraum. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst runden das umfangreiche Angebot ab.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1040655

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.805,20 EUR

Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2010

01705 Freital

Die Maisonette befindet sich etwa 8 km südwestlich von Dresden in Potschappel, einem Stadtteil der sächsischen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Hier profitieren Sie zum einen von der Nähe zur Großstadt und zum anderen von der einmaligen Landschaft in direkter Umgebung, die zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 4 Autominuten ein Supermarkt, Bäckereien, Paket-Shops und Restaurants. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, womit die Lage besonders Familien anzieht. Für ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie kulturellen Aktivitäten wird das Dresdner Stadtzentrum mit dem Auto innerhalb von etwa 20 Minuten schnell erreicht.

Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt und bindet mit der etwa 450 m entfernt liegenden S-Bahn-Station Freital-Potschappel optimal an den öffentlichen Personennahverkehr an. Für einen idealen Anschluss an das Straßennetz sorgen die unweit verlaufenden Bundesstraße 170 sowie die Autobahn 17. Die Sächsische Schweiz als beliebtes Ausflugsziel und die tschechische Grenze sind so innerhalb von rund 40 Minuten erreichbar.