5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €950.000
# Ausstattung
Es handelt sich um eine einzigartige 5-Zimmer-Dach-Galerie-Wohnung mit ca. 190qm Wohnfläche zum Modernisieren im 4. Obergeschoss eines herrschaftlichen Villenpalais.
Die Planung sieht eine großzügige Diele mit Garderobe, ein ca. 40 qm großes Wohn-/Esszimmer mit Aufgang zur Galerieebene, ein großzügiges Schlafzimmer oder Wellnessbereich (mit optionaler Sauna oder Ankleide), zwei Kinder- oder Schlafzimmer, ein gepflegtes Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Fitness- und/oder Bürozimmer vor. Zu der Wohnung gehört eine noch herzustellende Süd-West Terrasse mit Weitblick auf die historischen Nachbarbauten. Es besteht umfangreicher Modernisierungs- und Ausbaubedarf bei Küche, Bädern und der Innenausstattung. Derzeit ist die Wohnung entkernt. Der Erwerber kann aktuell noch Einfluss auf die Dachsanierung nehmen. Es besteht eine Architektenplanung aus dem Jahr 2007 die aufzeigt, was möglich wäre. Insbesondere da seinerzeit auch die notwendigen Genehmigungen vorlagen, in Form der bauaufsichtlichen Zulassung sowie der Zustimmung der Denkmalbehörde.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 5.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
# Lagebeschreibung
Eine ausgezeichnete Adresse in begehrter Villenlage von Grunewald – dicht am Königssee!
# Sonstiges
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# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AIB 13777
