3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
Dorfstraße 7, 24784 Schleswig-Holstein - Westerrönfeld

# Objektbeschreibung
Geniessen Sie die interessante Aussicht auf den internationalen Schiffsverkehr in höchster Wohnqualität. Diese energiesparende, exklusive Erdgeschosswohnung von insgesamt 7 Eigentumswohnungen umfasst eine Wohnungsgröße von 97,24 m² Wohn-/Nutzfläche, konzipiert als 3 Zimmer Wohnungen mit Vollbad und zusätzlichem Gäste-WC.
Sie beinhalten eine Terrasse sowie einen großzügigen Kellerraum. Die gehobene Ausstattung, sowohl im Elektro- als auch im Sanitärbereich, sowie die hochwertige Bauweise lassen keine Wünsche offen. Schnelle Glasfaserleitungen sorgen für die digitale Zukunft. Ein "Smart Home System" , z.B. für die Steuerung der Aussenjalousien und der Heizung ist vorgesehen und bieten hohen Wohnkomfort und Sicherheit. Ein Stellplatz in der separaten Carportanlage ist mit zu erwerben. Der aktuelle Verkaufsstand ist gesondert zu erfragen. Nutzen Sie die frühe Phase des Baufortschrittes zum Einbringen der eigenen Ideen und sichern Sie sich eine Rarität in herausragender Lage.

# Ausstattung
Preis für Wohnung 2: € 430.000.--
Eigener Zugang zur Wohnung
Carportstellplatz ( zus. € 14.500,--)
Fahrstuhl als separater Anbau am Gebäude
Terrasse
Hochwertige Gesamtausstattung , z.B. im Elektro- und Sanitärbereich
Einbauküche (Wert € 7.500,--)
Fußbodenheizung
Sole-Erdwärmepumpe
Glasfaseranschluss
15 % Anzahlung des Kaufpreises
Restzahlung bei Abnahme und Übergabe
Fahrradkeller

Zusätzliche Ausstattung: , Wasserblick

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 4.422,05 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.500,00 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m²
Nutzfläche: ca. 18,75 m²

# Lagebeschreibung
Lieben Sie den Nord-Ostsee Kanal mit seinen vielfältigen Natur- und Freizeitmöglichkeiten ? Die Lage dieses einzigartigen Objektes bietet die Kanalgemeinde Westerrönfeld. Die zum Amt Jevenstedt gehörende Gemeinde liegt in direkter Nachbarschaft zu Rendsburg, Osterrönfeld oder Schülp und bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen. Insbesondere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Sportverein oder das in unmittelbarer Nähe gelegene Naturbad bieten einen hohen Standard und sind bequem und schnell erreichbar. Ferner sind die Städte Rendsburg, Neumünster, Flensburg, Kiel oder sogar Hamburg aufgrund einer optimalen Verkehrsanbindung sehr gut zu erreichen. Dieses hochwertige und zukunftsträchtige Objekt liegt unmittelbar an der größten Wasserstrasse des Landes. Weitere Informationen zur Gemeinde Westerrönfeld erhalten Sie unter www.amt-jevenstedt.de.

# Sonstiges
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen !
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Mit Sicherheit besser.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 121-3708