6-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.805
01067 Dresden - Innere Altstadt

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung im 5.+6. Obergeschoss im Palais City One am Neumarkt im Herzen der barocken Dresdner Altstadt. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen, zu der Sie ganz bequem über einen Hauslift kommen. Die Wohnungseingangstür mit 5fach-Verriegelung bietet Ihnen optimale Sicherheit.

Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie zuerst den Garderobenbereich, von dem aus Sie auch in den praktischen Abstellraum gelangen. Weiter geht es in die herrlich geräumige Wohndiele, wovon die tolle Wohnküche und eine der 2 Loggien abgehen, von denen aus Sie atemberaubende Blickbeziehungen genießen können. Auch ist ein Duschbad vom Dielenbereich begehbar. Bevor Sie über dem Treppenaufgang die 2. Ebene erreichen, finden Sie ein modern ausgestattetes Vollbad vor, welches über Wanne, ebenerdige Duschkabine, Bidet, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine verfügt. Von da aus haben Sie einerseits Zugang in das Ankleidezimmer, von welchem widerrum das optimal geschnittene Schlafzimmer und andererseits das Wohnzimmer abgehen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und lässt aufgrund der angenehmen Raumhöhe viel Platz für Ihr Mobilar zu.
Nachdem Sie die obere Ebene erreicht haben, gelangen Sie über den großzügigen Flurbereich zum Einen in das Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer und zum Anderen in ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren ist diese Etage mit einem Duschbad sowie einer 2. Loggia ausgestattet, welche zum ausgiebigem Relaxen nach einem anstrengenden Arbeitstag einlädt. Ein zusätzliches Zimmer steht für Gäste oder zum Arbeiten ebenfalls zur Verfügung.
In der gesamten Wohnung liegt eine Fußbodenheizung, in Bad und Küche hochwertiger Granitboden und Parkett in allen anderen Zimmern. Bei den Bädern handelt es sich um hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Die Klimatisierung erfolgt durch Kühldecken.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller. Hier finden Sie auch den Fahrradraum, welcher allen Mietern zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Optional kann ein Stellplatz für Ihren Pkw in der Tiefgarage angemietet werden.

In unmittelbarer Nachbarschaft glänzen die Frauenkirche, das Dresdner Schloß sowie das Johanneum. Das Moderne wurde mit dem Historischen harmonisch verbunden und bildet eine Bereicherung für das Dresdner Stadtbild.

# Ausstattung

Küche mit Fenster, separate Küche, Wohnküche, Boden: Granit, Einbauküche auf Wunsch (Ablöse)
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne & Gästebad mit Dusche, Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, sehr exklusives Bad, Boden: Granit
Anschluss im Bad
Parkett
großer Balkon, Dachterrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: 01.06.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Granit, Parkett

# Lagebeschreibung
In dieser Beschreibung sind die Stadtteile Innere Altstadt, Pirnaische Vorstadt, Seevorstadt-Ost und Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West zusammengefasst. Die zum Ortsamtsbereich Altstadt gehörenden Stadtteile umgeben den Kern der historischen Innenstadt. Das Zentrum der Stadt mit den barocken Prachtbauten Zwinger, Residenzschloß und Augustusbrücke, Hofkirche und Brühlscher Terrasse, der Semperoper inklusive Platzanlagen mit Schinkelwache, den jüngsten Bauten der Landesregierung des Freistaates Sachsen (Landtag am Terrassenufer) und vor allem der weltweit beachtete Wiederaufbau der Frauenkirche sind die Touristenattraktionen. Je nach Gebiet sind 50-70% der Bausubstanz saniert, es entstanden einige Hotels (mit dem Taschenbergpalais auch ein Hotel der Luxusklasse), moderne Kaufhäuser und Luxusgeschäfte laden zum Bummeln ein, Restaurants, Gaststätten und gepflegte Kneipen decken fast die komplette Bandbreite der Gastronomie ab. Auch die Gläserne Manufaktur der VW AG gehört mittlerweile zum Stadtbild. Für den Sport bieten sich neben diversen Fitnessclubs, Freibädern und Hallenbäder auch Sportanlagen und Sporthallen an. Verkehrstechnisch ist Dresden mit einem sehr guten Straßenbahn- und Busnetz ausgestattet.

# Sonstiges
Die Wohnung verfügt über einen Kamin.

12 Monate Mindestmietzeit

Es besteht die Möglichkeit, vom Vormieter eine Einbauküche gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 69,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.12.2018
Gültig bis: 03.12.2028
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-34259