Charmante Altstadtlady, leider schon etwas in die Jahre gekommen, sucht geschickten Handwerker oder Liebhaber für eine gemeinsame Zukunft. Wohn- und Geschäftshaus mit separaten Eingängen. Das Geschäft hat ca. 120 qm Ladenfläche, eine kleine Toilette mit Waschgelegenheit und ist aufgrund der Lage vielseitig verwendbar(Einzelhandel, Dienstleister oder Büro). Es hat zwei große Schaufenster und eine Ladentür. Darüber befinden sich 2 separate Wohnungen im Haus. Eine Wohnung direkt über dem Ladengeschäft mit ca 78 qm Wohnfläche zzgl. einer ca. 80 qm Terrasse. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss mit 78 qm, welche den Zugang zum vollständig ausgebauten Dachboden ( ca 80 qm mit Dachschräge + Dachspitz ca 27qm) beinhaltet, der perfekt für ein Teenagerreich wäre. Von der Haustür aus gelangt man über den Flur in den Innenhof (ca 47 qm) und vor hier aus über den Tageslichtkeller zum Garten mit ca 300 qm. Das Haus wurde vor ca 300 Jahren erbaut und ist im Lauf der vielen Jahre immer wieder restauriert und renoviert worden. Unter dem vorderen Bereich des Hauses befindet sich noch ein alter originaler Gewölbekeller. In den 1970er und 1980er Jahren wurde das Dachgeschoß ausgebaut und auch der Anbau zur Geschäftserweiterung mit dem darunter liegenden Tageslichtkeller kam als Neubau hinzu.
Anschluss zur Fernwärme bereits vorhanden
direkt im Zentrum, mit Parkplätzen vor der Ladentür. Das Haus hat auch einen Zugang über den Garten, der an eine kleine Durchfahrtsstraße grenzt. Somit ist er ideal z. B. für Anlieferung, Parkplatz oder Gästegarten geeignet.
Aufteilung der einzelnen Ebenen: Erdgeschoß 1 Ladengeschäft + kleines WC 1 Separater Eingang - Flur 1 Treppenhaus 1 Zugang zum Innenhof und Tageslichtkeller, sowie Zugang zu 1 Gewölbekeller 1. OG 1 Flur 1 WC 1 Bad mit WC und Wanne 1 Küche 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Terrasse 2. OG mit Dachschrägen 1 Flur 1 Bad mit WC/Wanne 1 Küche 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Aufgang ins 3. OG innerhalb der Wohnung 3. OG 1 Dusche/WC 1 großer Loft 1 Treppe zum letzten Spitzboden Das Haus ist renovierungsbedürftig aber von der Bausubstanz trocken und ohne Schimmel