5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000 137 m²
04109 Leipzig / Zentrum-West

3,57 % inkl 19 % MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.319,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.319,12 EUR

- Süd-West Balkone
- Offene Küche / Wohnküche
- 2 Bäder mit Dusche
- Gäste-WC
- Laminat / Teppichboden
- Aufzug
- Stellplatz im Hof (optional gegen Aufpreis)
- Keller
- Holzfenster mit Isolierverglasung

Exklusives Angebot - in bester Lage Leipzigs - Bachviertel!

Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 Wohnungen auf einer Etage, welche zu einer 5-bzw 6-Raumwohnung zusammengelegt werden können.

WE 5: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) mit einer Wohnfläche von ca. 68,17 m². Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit Zugang auf den großen und sonnigen Süd-West-Balkon, ein Bad mit Dusche sowie über ein separates WC.Alle Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.019,12 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 267 €, davon sind ca. 194,70 € umlagefähig.

WE 6: 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,61 m². Die Wohnung verfügt über eine offene Küche sowie ein Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen und sonnigen Süd-West-Balkon.
Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.300 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 272 €, davon sind ca. 198,63 € umlagefähig.

Der Stellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden.

Da das Objekt erst vor kurzer Zeit in Wohneigentum aufgeteilt wurde, besteht ein Kündigungsschutz für die Dauer von 3 Jahren.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, accept-immobilien GmbH - Löhrstraße 11- 04105 Leipzig - E-Mail: info@accept-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung, z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

04109 Leipzig / Zentrum-West

Westlich der Innenstadt befindet sich das Bachviertel bzw. Musikviertel, welches nach - Sie ahnen es - Johann Sebastian Bach benannt ist. In den Jahren zwischen 1723 und 1750 war dieser hier unter anderem als Thomaskantor tätig.
Neben der ebenfalls den Namen des in Eisenach geborenen Komponisten tragenden Bachstraße, beherbergt das Viertel unter anderem dessen ehemalige Wirkungsstätten wie beispielsweise die Schola Thomana.

Doch auch in der Gegenwart ist für Unterhaltung gesorgt: Nach einem aufregenden Bundesliga- oder Champions League-Spiel in der nahegelegenen Red Bull Arena lädt Sie die facettenreiche Jahnallee mit ihrer kulinarischen Vielfalt zum Verweilen ein. Durch den angrenzenden Clara Zetkin Park, die größte grüne Oase der Messestadt, kommt auch die Erholung nicht zu kurz. Von hier aus radeln Sie entspannt ca. 20 min zum Leipziger Neuseenland.

Gemeinsam mit dem Waldstraßenviertel gilt der gründerzeitlich geprägte Stadtteil als eine der nobleren Adressen der Messestadt - prunkvolle Villen und ansehnliche Häuserfassaden bestimmen hier das Stadtbild.