3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 79 m²
14052 Berlin

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.935,44 EUR

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

In den Wohnräumen ist Laminatfußboden verlegt, im Bad und in der Küche ist PVC- bzw. Vinylboden verlegt.

Das Badezimmer mit Fenster ist modern gefliest.

Die Küche bietet genug Platz für kulinarische Experimente.

Die Wandflächen sind mit Raufasertapete geklebt.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Diese Eigentumswohnung liegt in sehr zentraler Lage in der City West.

Das Gebäude wurde in den 50er Jahren erbaut und in den 90er Jahren saniert und aufgestockt. Es ist ein sehr gepflegtes Haus.

Die Raumaufteilung bietet zur Hauptstraße 2 helle Zimmer und zum schön angelegten Innenhof ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer.

Besonders die Autobahnnähe und die U2, die quer durch Berlin führt und sich fast direkt vor der Tür befindet, sind ein großes Plus für Berufstätige.

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz in einer geräumig angelegten Tiefgarage.

Nähere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Sie

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

vermietbare Fläche: 79,74 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen

14052 Berlin

In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlin Charlottenburgs, dem Westend, befindet sich die Immobilie. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Reichsstraße. Dort befinden sich Super- und Drogeriemärkte, Apotheken, Friseure, Boutiquen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zweimal wöchentlich bietet der Wochenmarkt auf der Preußenallee Erzeugnisse aus der Region.

Der Grunewald, die Havelchaussee und der Teufelssee sind die nächstgelegenen Naherholungsgebiete. In der Nähe befinden sich ebenfalls das Olympiastadion und die Waldbühne.

Auch Kulturbegeisterte finden in näherer Umgebung eine Vielzahl an unterschiedlichen Angeboten, wie z.B. das Kabarett-Theater 'Die Wühlmäuse', die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: S-Bahn-Station Messe Nord/ICC, U-Bahn-Station Kaiserdamm und A100 sind in Kürze erreichbar.