2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 44 m²
99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Vermietetes Investment
+ JNKM: ca. 3.897,12 €
+ Monatliches Hausgeld: ca. 214 €
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Kellerabteil
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Nahe der FH und der Altstadt

Nur 2 Gehminuten von der Fachhochschule Erfurt entfernt und eingebettet in die ideale Infrastruktur von Erfurt-Hansaviertel, erwirtschaftet diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung eine rentable Jahresnettokaltmiete von ca. 3.897,12 €. Die gut geschnittene Wohnung liegt in der 2. Etage eines 1928 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihrer Wohnfläche von ca. 44,04 m² ideale Wohn- und Vermietungsbedingungen.

Der Wohntraum umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und eine platzsparend in den großen Flur integrierte Küche. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Duschbad und ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 214 € fällig wird.

Objektnr: 1040856

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.897,12 EUR

Gesamtfläche: 44,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998

99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

Die Immobilie liegt im zentrumsnahen Erfurt-Hansaviertel. Die Wohnlage profitiert von einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Altstadt, die mit dem Rad in etwa 6 Minuten angefahren werden kann. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich ein Supermarkt, einige Dienstleister und die Fachhochschule Erfurt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten können in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreicht werden.

Anschluss an den Nahverkehr besteht über fußläufig erreichbare Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie den etwa 1,6 km entfernten Erfurter Hauptbahnhof. An das Straßennetz binden die B7 und die A71 an, die das Stadtgebiet tangieren und mit dem Pkw schnell erreicht werden können.