5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.385.000 231 m²
80636 München (Neuhausen-Nymphenburg)

2,38% inkl. MwSt.
Povision verdient und fällig nach erfolgreicher Beurkundung beim Notar.

Geschoss: Erdgeschoss

- Einzigartige Wohnung. Eine perfekte Symbiose aus Albrau und saniertem Artdeco Look.
- Luxus Küche mit Küchenblock aus brasilianischem Marmor
alle Elektrogeräte von Miele und Stühle von Moooi
- sanierter Fischgrät Parkett in allen Räumlichkeiten
-hochwertige Schrankeinbauten
-durchdachtes Lichtdesign in der gesamten Wohnung
- Luxus Bäder und freistehende Badewanne im Schlafzimmer
- Traumhafte und repräsentative Terrasse mit 300m² Garten im Sondernutzungsrecht

-hochwertiges Interieur (kann übernommen werden - muss aber nicht )
Austattungsliste auf Anfrage

Willkommen in dieser luxuriösen Wohnung !
Das repräsentative Gebäude wurde 1911 von Richard Brendl im Stile des barocken Jugendstils
errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Liegenschaft besticht durch seine elegante Fassade
mit zahlreichen Erkern, Sprossenfenstern und historischem Putzdekor.
Diese einzigartige Wohnung wurde umfassend kernsaniert und durch das renommierte Interior Design Büro G90-Design Manufaktur hochwertig ausgestattet und sehr geschmackvoll
ausgestattet. Konsequent stilvoll und luxuriös im Einklang mit den verwendeten Farben zieht sich
der Artdeco Look durch die gesamte Wohnung. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 231m²
Wohnfläche und einer traumhaften, grossen im Barock Stil gehaltenen Terrasse die in den ca. 300
m² Garten führt.
Die Wohnung besteht aus einem grossen und offen gestaltenen Wohn-Essbereich der allein fast
80 m² umfasst, einem langen Flur mit Ankleide, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
und zusätzlichem kleinen Balkon, einem Kinderzimmer mit dazugehörigem Duschbad, einem
weiteren Zimmer das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Herzstück der Wohnung
ist die grosszügige und absolut luxuröse Küche mit tollen Beleuchtungselementen und genügt
höchsten Ansprüchen.
Durch die Revitalisierung des Fischgrät Parketts und den 3.40 m hohen Decken konnte der
unvergleichbare Altbaucharme erhalten werden.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten mit seinem historischen Säulenpavillon und die
über zwei Steintreppen zu erreichende Terrasse mit 51m² macht diese Stadt Wohnung zu einem
echten Juwel. Der Garten verfügt über ein eigenes Bewässerungssystem.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2019

80636 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Neuhausen-Nymphenburg gehört zu den beliebtesten
Wohngegenden in München. Rund um den geschäftigen
Rotkreuzplatz dominieren renovierte Altbauten das Viertel.
Gepflegte Kneipenkultur finden Sie hier genauso wie kleine
Ateliers und Geschäfte, Restaurants und Cafes. Mit dem Rad, dem
Auto oder der U Bahn erreichen Sie in 10 Minuten das Herz
Münchens. Trotz dieser einzigarten Innenstadt Lage haben Sie
viele Erholungsflächen ebenfalls fussläufig in der Nähe.
Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in
unmittelbarer Nähe zur Wohnung.