3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €287.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?
Dann haben wir für Sie genau das Richtige!
Sie wünschen sich eine gemütliche Wohlfühloase mit schöner Terrasse und hochwertigen Balustraden, dann könnte das Ihr neues Zuhause werden.
Diese schöne und gut ausgestattete Eigentumswohnung in Perl-Besch, verfügt über 3 Zimmer, sowie eine geräumige Küche mit großem separatem Vorratsraum und ein Badezimmer.
Die gut ausgestattete Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen, welches 1999 gebaut wurde. Sie ist ruhig gelegen und überzeugt durch ihre vorteilhafte Aufteilung.
# Ausstattung
Was Sie erwartet:
Sie gelangen durch die Eingangstür über den Flur in Ihre ca. 77 qm² große Wohnung.
im Eingangsbereich angekommen, befindet sich links abgehend das Elternschlafzimmer und rechts der Küchenbereich , sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.
Im weiteren Verlauf, befindet sich ein separates Esszimmer, Badezimmer mit Wanne und das schöne Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, die zum gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie einlädt.
Eine neue Garage mit elektrischen Tor und zusätzlichem Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 877 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer besonders bevorzugten Lage am
Grenzgebiet zu Luxemburg und Frankreich.
Vor allem die unmittelbare
Lage an der Mosel, umgeben von einem einladenden Naturgebiet, bietet
viele Möglichkeiten für ausgiebige Ausflüge, zum Spazieren und Entspannen.
Der Bahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
befindet sich im Umkreis von 5 Autominuten.
# Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 99,2 kWh/(m² a), C
Energieträger: Öl
Baujahr: 1999
gültig bis: 30.03.2032
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-03-30
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ML-1179
