5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €759.600 211 m²
45479 Mülheim

Im beliebten Stadtteil Mülheim - Broich, direkt an der Ruhr, entsteht dieses moderne und hochwertigst ausgestattete Terrassenhaus mit eigener Tiefgarage. Insgesamt 14 Eigentumswohnungen, welche jeden Wohntraum wahr werden lassen, bieten Ihnen je nach eigener Vorstellung die Möglichkeit, zwischen unterschiedlichen Wohnungstypen zu wählen. Die größere der beiden exklusiven Penthouse-Einheiten im Gebäude bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 211 m² verteilt auf 2 Ebenen im 5. und 6. OG mit höchstem Wohnkomfort. Herzstück ist der ca. 45 m² große Wohn- & Essbereich mit offener Küche, der von der ersten, ca. 64 m² großen Terrasse umsäumt wird und Ihnen einen fantastischen & unverbaubaren Blick auf die Ruhrufer bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Luftraum mit gigantischen Glasfronten und einem ca. 14 m² großen Wintergarten, welcher nadlos in diesen Bereich einfließt. Darüber hinaus hält das 5. OG, neben einem Gäste-WC, ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und einem Duschbad en Suite für Sie bereit. Über eine Treppe erreichen Sie das 6. OG, welches über 3 weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, einen Aufenthaltsbereich und ein weiteres Bad mit Dusche & Badewanne verfügt. Eine 2. Terrasse mit ca. 15 m² Grundfläche sichert Ihnen auch hier einen tollen Blick auf die Ruhr. Alle Einheiten sind bequem und barrierearm über den hauseigenen Aufzug erreichbar, welcher natürlich auch die Tiefgarage im Kellergeschoss oder die Kellerersatzräume und Waschküchen im Erdgeschoss erreicht. Auf Wunsch & gegen Aufpreis kann außerdem eingerichtet werden, dass der Aufzug direkt in der eigenen Penthousewohnung mündet. Für das Penthouse sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage reserviert. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein modernes, zentrales & naturnahes Wohnen direkt am Wasser auf höchstem Niveau!

- Aufzug (auf Wunsch / gegen Aufpreis bis direkt in die eigene Wohnung) - Terrasse - Brüstungen aus Pflanzkübeln (Beton) & aus einem rahmlosen Glasgeländer mit Sicherheitsverglasung - Wintergarten - Kellerraum - Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor - 2 Tiefgaragenstellplätze (a' 20.000,- €) - Alu- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Schallschutz - Rolläden - Türsprechanlage mit Videoüberwachung - offene Küche - variable Raumgestaltung möglich - Bodenbeläge bis zu einem m²-Preis von 50,-€

Eine gewachsene Umgebung mit stadtnaher Anbindung zeichnet die Lage am Kassenberg aus. Gründerzeitvillen am Ruhrufer sowie der Wasserbahnhof und der Blick auf die gegenüberliegende Ruhr machen den Charme dieses Terrassenhauses aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert erreichbar. Auch der Ortskern Saarns mit seinen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die optimalen Verkehrsanbindungen sind umliegende Städte wie Düsseldorf und Essen schnell erreicht.

Mülheim-Broich