2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist in 4 Einheiten, gemäß Teilungserklärung, aufgeteilt.
Die Wohnung im Obergeschoss, nebst 2 Balkonen und einem Stellplatz hat eine Fläche von ca. 65 m² Wfl. (2,5 Zimmer, Duschbad, separate Küche mit kleinem Austritt, Flur). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell für 530,- EUR zzgl. NK vermietet.
# Ausstattung
Das 1980 erbaute Mehrfamilienhaus wird über eine 1990 eingebaute Gasheizung (Brenner von 1997) als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.
Die Holzfenster und das Bad sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Der Wohn-/ Schlaf-/ und Dielenbereich ist mit Parkett ausgelegt.
Obergeschoss Wohnung Nr. 2
Wohnen- Esszimmer 27,67 m²
Küche 8,06 m²
Austritt 0,38 m²
Schlafen 9,85 m²
Arbeiten/Gast 6,49 m²
Badezimmer 6,70 m²
Diele 4,41 m²
Terrasse 0,85 m²
Loggia 0,77 m²
Gesamt: 65,18 m²
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Lohmar liegt umgeben von herrlicher Natur sehr verkehrsgünstig zwischen Köln und Siegburg. Dort lohnt es sich zu leben. Grundschule und weiterführende Schulen, Büchereien, Musik- und Kunstschule, alles finden Sie in der Stadt. Das Sport-, Kultur- und Freizeitangebot ist vielfältig und einladend. Die Stadt Lohmar hat Autobahnanschlüsse über die Sie innerhalb weniger Minuten nach Köln, Düsseldorf, Bonn oder Frankfurt / Main gelangen. Die Kreisstadt Siegburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, einer schönen Fußgängerzone, die zum Shoppen und Verweilen einlädt, Kinos und Kultur sowie dem ICE-Bahnhof (Strecke Köln - K/B-Flughafen Frankfurt) liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der ÖPNV ist gut angeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 174.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.10.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6993
