Haus zum Verkauf €695.000 760 m²
64372 Ober-Ramstadt

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Baujahr: 1961
frei werdend

1 Stellplatz

FREIWERDENDES 2-Parteien-Haus mit großem Garten in Ober-Ramstadt

1. Wohnung im Erdgeschoss, ca. 101,48 m² Wohnfläche:

# 2 Schlafzimmer
# Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
# abgeschlossene Küche
# Einbauküche
# großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
# Parkett im Wohn-/Schlafbereich
# Fliesen in Küche und Bad
# Rollläden
# Garten

2. Wohnung im Obergeschoss, ca. 102,33 m²:

# 2 Schlafzimmer
# Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
# abgeschlossene Küche
# Einbauküche
# großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
# Laminat im Wohn-/Schlafbereich
# Fliesen im Bad und in der Küche
# separater Zugang über Außentreppe


Kellergeschoss:

# Wasch- und Trockenraum
# eine zusätzliche Dusche und ein Gäste-WC
# Hobbyraum
# Garage mit elektrisch angetriebenem Schwingtor

Sonstiges:

# großzügiger Gartenbereich
# Elektro- und Wasserinstallationen wurden 2000 erneuert
# in beiden Wohnungen Kunsstofffenster mit 2fach Verglasung
# im Kellerbereich Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
# vollunterkellert
# Baujahr 1961
# Massivbauweise
# das Haus wurde 2000 im Zuge einer Aufstockung renoviert, wobei sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Heizung erneuert wurden.
# die Wohnung im Obergeschoss wurde 2012 erweitert von 74 m² auf 102,33 m².

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 560.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,25 % nominal und einer 2prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.516,66 EUR .

3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Garagenstellplatz

64372 Ober-Ramstadt

Ober-Ramstadt

Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald. Außerdem liegt die Stadt an der L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden. Zu Ober-Ramstadt gehören die Stadtteile Modau (Ober-und Nieder-Modau), Wembach-Hahn und Rohrbach.

Ober-Ramstadt und seine Stadtteile bieten eine Vielfalt an kulturellen Angeboten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Hierzu zählen neben Spiel und Sport auch Wandermöglichkeiten. Es gibt mehrere Musikvereine, viele davon nehmen an den Ober-Ramstädter Musiktagen teil. Durch die TGS 1900 Rollkunstlauf hat Ober-Ramstadt als Weltmeister sowie mehrfacher Europameister internationale Bedeutung.

Größter Arbeitgeber vor Ort ist die DAW (Deutsche Amphibolin-Werke) mit rund 5.600 Beschäftigten weltweit, davon rund 1.400 am Standort Ober-Ramstadt.

Es gibt 5 Schulen (Eiche-Schule, Schießbergschule, Hans-Gustav-Röhr-Schule, Betreuende Grundschule, Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule mit gymnasialer Oberstufe).