Haus zum Verkauf €389.000 1378 m²
2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1949
frei ab kurzfristig
- massive Bauweise
- Satteldach mit 4 Gauben
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Holzfenster, bzw. teilweise Kunststofffenster
- familienfreundlicher Grundriss
- Vollbad im EG
- kleines Duschbad im DG
- einfache Küche
- zweite Küche im DG (alternativ als Arbeitszimmer nutzbar oder um das vorhandene Duschbad bspw. zu vergrößern)
- herrlicher Wohnbereich, um einen Anbau bereist erweitert
- 4 schöne Zimmer im DG zzgl. 1-2 kleinere Zimmer
- ausgebauter Spitzboden (über Einschubtreppe erreichbar)
- große Terrasse
- Garage
- diverse Gartenhäuser
- großes Grundstück (1378m²)
- umfangreicher Sanierungs-/Modernisierungsbedarf nahezu in allen Bereichen (Fenster, Elektrik, Heizung/Sanitär, Küche, Maler, Boden-/Wandbeläge, Außenanlage und evtl. Dacheindeckung/-dämmung)
Willkommen in der gemütlichen Gemeinde Brodersdorf, unmittelbar vor dem Ostseebad Laboe gelegen.
Erbaut ca.1949 verfügt die Immobilie heute noch über eine gefällige Raumaufteilung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 177 m² ist goldrichtig für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss bildet der große Wohnbereich (35m²), aufgeteilt in zwei aneinander ragende Zimmer, den Mittelpunkt des Familienlebens. Eine bodentiefe Verglasung als Schiebeelement erweitert den Raum auf die überdachte Terrasse, die sich in den geschützten Winkel des Baukörpers einfügt.
Die Küche nebst angrenzendem kleinen Zimmer könnte durch seine künftigen Eigentümer als gemütliche, größere Wohnküche genutzt werden.
Ein Vollbad, ein weiteres Zimmer (ca. 17m²) zur individuellen Nutzung sowie ein HWR vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über vier schöne, helle Zimmer, ein sehr kleines Zimmer sowie ein kleines Duschbad und eine einfache Küche.
Die Heizung (Öl) wurde 2007 erneuert, in den vorangegangenen Jahren wurden jedoch wenige Investitionen getätigt, so dass grundlegende Modernisierungsarbeiten (am Dach, teilweise Fenster, Elektrik, Sanitär) neben grundlegenden Renovierungsarbeiten (Boden- und Wandbeläge) vonnöten sind, wenn man heutige Wohn-/Ausstattungsmaßstäbe zugrunde legt.
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
24235 Brodersdorf
Liebevoll das "Das Tor zur Probstei" genannt, liegt die Gemeinde Brodersdorf ca. 15 km von der Kieler Stadt entfernt -und sehr nah (ca. 2-3 km) an den Gemeinden Heikendorf und Laboe.
Hier finden Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein großes gastronomisches Angebot sowie Kindergärten, div. Schulen und eine umfangreiche medizinische Versorgung.
