Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist ein Garant für optimale Vermietbarkeit und eine solide Investition in Ihre Zukunft. Die gute Lage im begehrten Kaiserswerth und der durchdachte Grundriss tragen Ihren Teil zum guten Gesamtbild bei. Im ersten Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses, hat Ihr Mieter hier täglich die Wahl zwischen Aufzug und Treppenhaus. Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, das Duschbad ist gefliest. Die langjährige Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen, sodass Sie hier ganz entspannt starten können. Bei einem Mieterwechsel können dann Renovierungs- sowie hier und da ein paar Modernisierungsmaßnahmen angedacht werden, um auch weiterhin das Beste aus Ihrer Kapitalanlage herauszuholen. Bitte beachten Sie, dass sich das Gebäude auf einem Erbpachtgrundstück der Diakonie befindet. Desweiten sind für die nächsten Jahre Sanierungen am Haus geplant. Aufgrund der zu erwartenden Resonanz bitten wir bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage um Geduld und empfehlen den Kontakt per E-Mail.
Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden direkt am Rhein, etwa neun Kilometer von der City entfernt. Der wohlhabende Stadtteil hat ca. 7.600 Einwohner und ist mit seinen weiten Rheinauen, dem historischen Ortskern und der mittelalterlichen Kaiserpfalz-Ruine auch ein beliebtes Ausflugsziel. Hier wohnt man beschaulich mit bester Infrastruktur: Rund um den Kaiserswerther Markt laden attraktive Geschäfte zum Bummeln ein und auch eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants findet man hier. Eine Grundschule und ein Gymnasium liegen im Stadtteil. Eine Stadtbahnlinie führt direkt in die Innenstadt. Mit dem Auto benötigt man etwa 20 Minuten. Die Rheinwiesen eignen sich wunderbar zum Spazierengehen, Joggen oder Radeln. Im Sommer bieten mehrere Baggerseen willkommene Abkühlung. Wohnen in Kaiserswerth ist wie tagtäglicher Kurzurlaub.
+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: CORPUS SIREO Makler GmbH Niederlassung Düsseldorf, Berliner Allee 27-29, 40212 Düsseldorf, Tel: 0211 15978-0, Fax: 0211 15978-123, E-Mail: service@corpussireo.com, GF: Christoph Seckler Michael Westerhove 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: hier https://www.corpussireo.com/Makler/Duesseldorf/Verbraucherinformation.aspx +++ Machen Sie Ihre Träume wahr zu Top-Konditionen! Was immer Sie planen: vom stilvollen Apartment bis hin zum Traumhaus. Die Gelegenheit ist günstig. Jetzt informieren unter: 0211 878-2111. Ihre Stadtsparkasse Düsseldorf +++