1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000
52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

# Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen ein gepflegtes Apartment in einem gepflegten Mehrfamilienhaus angeboten. Diese Einheit liegt im 3. Obergeschoss hinten, es wird noch eine weitere Einheit im 2.Obergeschoss vorne veräußert. Gerne können Sie uns dazu ansprechen.

Im Objekt befindet sich ein Aufzug und im Erdgeschoss können die Bewohner einen Gemeinschaftsraum für die Mülltonnen nutzen. Die Wohnungen sind nicht an einer zentralen Heizungsanlage angeschlossen, es befinden sich Stromheizkörper in den Einheiten.

# Ausstattung
- Stromheizung aus 2011 (Flächenspeicherheizung),
- Bad aus 2011
- Fenster aus 2011
- Innenausbau teilweise aus 2007(Parkett abgeschliffen & versiegelt)
- Wohnung wird mit Küche vermietet aus 2007
- laut Abrechnung 2020 ca. 27.000 € Rücklagen, es werden jährlich ca. 6.000 € angezahlt
- diese Einheit ist zurzeit für 275 € im Monat vermietet, der Mieter zahlt dazu noch eine Nebenkostenvorauszahlung

Die Bilder sind aus 2020.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Aachen ist eine Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln und grenzt an Belgien und die Niederlande an. Nahe liegende Städte sind Düsseldorf, Köln, Bonn und Mönchengladbach. Mit ca. 246.000 Einwohnern fällt Aachen unter die Großstädte. Aachen ist durch die Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) als Studentenstadt geprägt und verfügt somit über einer der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Weitere diverse Bildungseinrichtungen werden auch geboten. Die Stadt ist der Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO, ein bedeutender Aspekt für alle Pferdeliebhaber. Die Bus und Bahn Verbindungen, sowie die Autobahnverbindungen sind hervorragend vernetzt. Aachen bietet überaus viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitprogramme. Das neue Einkaufszentrum Aquis Plaza im Herzen von Aachen sorgt unter anderem für Einkaufsmöglichkeiten im Überfluss.

Die Kurstadt Aachen gehört zum Nordrhein-Westfälischen Regierungsbezirk Köln und grenzt an Belgien und die Niederlande an. Mit ca. 246.000 Einwohnern zählt Aachen zu den Großstädten. Die historische Stadt ist durch die Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) als Studentenstadt geprägt und verfügt somit über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Weitere Bildungseinrichtungen sind hier auch angesiedelt. Die Stadt ist der Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO, ein bedeutender Aspekt für alle Pferdeliebhaber. Aachen bietet überaus viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitprogramme. Das neue Einkaufszentrum Aquis Plaza bietet Einkaufsmöglichkeiten im Überfluss. Die Bus - und Bahnverbindungen, sowie die Autobahnverbindungen sind hervorragend vernetzt. Die nächsten Großstädte sind Düsseldorf, Köln, Bonn und Mönchengladbach.

# Sonstiges
Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern.

Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.

Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 111,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.11.2017
Gültig bis: 2027-11-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46280117-06308