2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500
Schwylststraße 5, 04179 Leipzig - Alt-West

Zum Verkauf wird eine schöne 2-Raum-Wohnung im EG in Leipzig angeboten.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Provision.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sanierten und gepflegten Altbau mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Der an das Wohnhaus angrenzende Garten kann mitgenutzt werden. Dieser lädt zum Spielen oder Relaxen, z.B. bei gemütlichen Grillabenden ein.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt im Stadtteil Leipzig Leutzsch und damit ca. 4 km von der Leipziger Innenstadt entfernt.

In der Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, damit man ungehindert in das Zentrum Leipzigs gelangen kann. Man kann z.B. zum Hauptbahnhof die Straßenbahnlinie Nr. 7 oder die Buslinie Nr. 67 nutzen.

Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften befinden sich im Umfeld. Schulen, Kindereinrichtungen, Arztpraxen, Apotheken und das Diakonissen-Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsmerkmale:
Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet.
Das Schlafzimmer und der Flur sind mit Teppich ausgestattet.
Die Küche verfügt über Granitfliesen.
Bei dem Bad handelt es sich um ein Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne. Das Bad verfügt über einen Wand-WC, einen Handtuchheizkörper und ein Bidet.
Im Keller ist ein separater Waschmaschinenplatz vorhanden.
Außenjalousien sind ebenfalls vorhaben.
Zur Wohnung gehört zur Hofseite gerichtet ein Balkon.

Mieteinnahmen:
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 425,00 € pro Monat. Das angebotene Verkaufsobjekt ist vermietet.
Angaben zu Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106,5 kWh (m²*a)
Gültig bis: 01/2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl

Sonstiges:
Es gibt einen Hausmeisterservice vor Ort.

Unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift und Erreichbarkeit) kann gern ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Sie erreichen mich dazu unter der Rufnummer 0173/2316365.