2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 42 m²
04425 Taucha

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Ruhige Lage
+ Denkmalgeschütztes Objekt
+ Vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 3.300 €
+ Hausgeld: ca. 129 €
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Freistellplatz
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt angenehm ruhig in Taucha. Das Objekt in einem denkmalgeschützten, 3-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet. Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.300 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 129 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne.

Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1040847

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR

Gesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

04425 Taucha

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Taucha in Nordsachsen, nordöstlich von Leipzig. Die verkehrsgünstig gelegene Kleinstadt bietet ruhigen Wohnkomfort mit optimaler Infrastruktur und bester Anbindung an Leipzig. Der Fluss Parthe bildet mit seinen Flussauen ein weitreichendes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt herum. Dort sowie in den schönen Parkanlagen oder auf der gut ausgeschilderten Parthe-Mulde-Radroute bieten sich ausgedehnte Spaziergänge und Radwanderungen an, die einen hohen Erholungswert garantieren.

Für die Versorgung des täglichen Bedarfs finden sich in komfortabler Reichweite von etwa 12 Gehminuten zahlreiche Optionen. So sind hier u.a. mehrere Supermärkte, Gastronomieangebote in Form von Restaurants, Cafés und Bäckereien sowie diverse Dienstleister ansässig. Für medizinische Fragen stehen eine Apotheke und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen zur Verfügung.

Eine etwa 290 m entfernte Bushaltestelle bindet gemeinsam mit einer knapp einen Kilometer entfernten Straßenbahnhaltestelle an den ÖPNV an. Der örtliche Bahnhof, der Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr bietet, kann ebenfalls innerhalb von etwa 14 Minuten zu Fuß erreicht werden. Autofahrer sind über die Bundesstraße 87 und die Autobahn 14 hervorragend an das Straßennetz angebunden - das Zentrum von Leipzig liegt nur etwa 25 Fahrminuten entfernt.