Wohnung zum Verkauf €1.100.000 360 m²
04275 Leipzig (Südvorstadt), Kurt-Eisner-Straße 66

frei, frei werdend
Geschoss: 4

Das Gebäude in der Kurt-Eisner-Straße 66 fällt dem Kenner gleich ins Auge: harmonisches Ebenmaß, ausgewogen kombiniert mit klaren kontrastgebenden Linien. Das 6-geschossige Haus in geschlossener Bebauung und Werkstattgebäude im Hof ist von baugeschichtlicher Bedeutung. Das Vordergebäude wurde stilistisch zwischen Jugendstil und Späthistorismus errichtet und ca. im Jahr 1901 vollendet. Die etwas unruhige Materialwirkung wird geschickt durch strenge, zentral betonte Gliederung ausgeglichen. Auch hier ist der Bau Dekor, wie häufig um die Jahrhundertwende, unentschieden. Historistische und Jugendstile Formen halten sich bei dieser repräsentative Sandsteinfassade die Waage. Zwei Erker sowie straßen- und hofseitige Balkone runden das Erscheinungsbild dieses denkmalgeschützten Gebäudes ab. Das Vorderhaus umfasst insgesamt 14 Wohnungen sowie 1 Gewerbeeinheit im Souterrain. Zusätzlich liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses vor.

Derzeit befinden sich 3 Wohnungen im Dachgeschoss. Diese können durch die vorliegende Baugenehmigung um den Dachrohling von ca. 210m² auf ca. 360m² Wohnfläche vergrößert werden.

Die Gesamtfläche setzt sich zusammen aus/Ist-Zustand:
WE12 - 4. OG links - 3 Zimmer - ca. 76m²
WE 13 - 4. OG rechts - 3 Zimmer - ca. 80m²
WE14 - 4. OG mitte - 2 Zimmer - ca. 53m²

Plus
DG-Rohling - Dachgeschoss - ca. 150m²

= Umbau zu Maisonette-Wohnungen:
WE12 - 4. OG links + DG - 6 Zimmer - ca. 138m² mit Loggia
WE 13 - 4. OG rechts + DG - 6 Zimmer - ca. 131m² mit Loggia
WE14 - 4. OG mitte + DG - 4 Zimmer - ca. 88m² ohne Loggia

- Bad mit Dusche
- Bad mit Fenster
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Balkon
- Loggia

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektseite: www.ke66.de

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate-leipzig.de

Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung

Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Kurt-Eisner-Straße 66
04275 Leipzig (Südvorstadt)

Die Anbindung und die Lage sind optimal: an einer belebten Hauptstraße mit Haltestellen mehrere Bus- und Tram-Linien und direkter Anbindung zur B2, Nähe zur pulsierenden Karl-Liebknecht-Straße, unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und Nähe zur Park- und Seenlandschaft Leipzigs. In der Südvorstadt lebt man zentral und in Anbetracht der vielfältigen Ausprägungen des Stadtteils vielleicht sogar noch mehr im Mittelpunkt des Leipziger Lebens als in der Innenstadt.