4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 120 m²
22605 Hamburg

frei ab kurzfristig
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

Dieses neue Zuhause lässt keine Wünsche offen: Neubau mit erlesenen Details und zukunftsbasiert.

Die großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² befindet sich in einer besonderen Stadtvilla des ausverkauften Neubauprojekts "Adagio" in Hamburg-Othmarschen.

Mit dem Neubauprojekt wurde eine Oase zwischen Elbe und dem geselligen Ottensen geschaffen. Der liebevoll gestaltete Quartiers-Innenhof lädt mit seiner gestalterischen Begrünung, dem großzügig angelegten Teich sowie Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein.

Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Spielgeräte wurden abgestimmt auf den Baumbestand und der Topographie. Besonders für Familien bietet diese Wohnung mit ihrer ruhigen und kinderfreundlichen Lage sowie örtlich zu Fuß erreichbaren Kitas, Kindergärten und Schulen ein ideales Zuhause.

Die Wohnung hat einen großzügigen Schnitt, der viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet sowie große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Ausgewählte Materialien und der durchdachte Grundriss schaffen ein gemütliches Wohngefühl.

Die besonderen Highlights der Wohnungsausstattung lassen keine Wünsche offen:

- maßgeschneiderte und hochwertige Massivholzmöbel (deckenhohe geräumige Einbauschränke mit
Kleiderliften, Nachtschränke, deckenhoher Flurschrank, Flurgarderobe, großer Wandspiegel,
deckenhohe Schuhschränke mit Schiebetüren, TV-Wand sowie Couchtisch, Esstisch, Badezimmer-
Waschtisch)
- hochwertiges gebürstetes Eichenparkett
- Fliesen in Holzoptik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- lichtdurchflutete bodentiefe Fenster
- alle Fenster sind mit Zip-Screens ausgestattet
- hochwertige Einbauküche der Marke "LEICHT" mit großzügiger Kücheninsel inkl. 6
Induktionskochfeldern, "Berbel Tischlifthaube" (versenkbare Dunstabzugshaube),
Miele-Elektrogeräte sowie hochwertige Keramikarbeitsplatten
- die Rückwand der Hauptküchenzeile besteht ebenfalls aus der gleichen Keramik
- bodengleiche, barrierefreie Regen-Dusche
- großzügiger Doppelwaschtisch - "Villeroy & Boch"
- Duo-Badewanne - "Kaldewei"
- besonders geräuscharmes Schließen der Türen dank innenliegender Türscharniere mit
Profilzylinderschloss und Flüsterfeinausstattung
- WPC Belag auf dem Balkon und verglaste Balkon Balustrade, die zusätzlich für Lichteinfall sorgt
- Alarmanlage und Bewegungsmelder
- E- Mobilität in der Tiefgarage an den Stellplätzen vorbereitet
- hohe Energieeffizienz im KfW40 Standard
- "Busch-Jaeger-Haussteuerung": intelligente Gebäude- / Haussteuerung einfach wie nie : Zipscreen,
Licht, Heizung sind mit der Haussteuerung Busch-free@home ganz einfach steuerbar und lassen
sich nach Ihren persönlichen Wünschen regeln
- elegantes Elektroschalterprogramm: Busch-Jaeger carat (außen schwarz glänzendes Glas, innen
studioweiß)
- ein Kellerraum - zusätzlich kann ein weiterer Vollkellerraum erworben werden
- 2 Stellplätze - und 3 weitere Stellplätze können erworben werden

Die Wohnung befindet sich im 1. OG . Das Neubauprojekt liegt direkt an einem Wendehammer in einer ruhigen Sackgassenlage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,80 m², Bundesland: Hamburg

22605 Hamburg

Die Wohnung liegt zwischen der Elbe und dem lebendigen Stadtteil Ottensen in Othmarschen. In nur wenigen Minuten ist man an der Elbe, wo man eine faszinierende Aussicht über den Hafen genießt. Ebenfalls zieht sich entlang der Elbe ein wunderschöner Rad- / Spazierweg. Der bekannte Ur-Beachclub "Strandperle" lädt ebenfalls zu kühlen Getränken mit unvergleichlichem Ausblick ein.

Zahlreiche Parkanlagen wie der Donners Park, der Rosengarten sowie der wunderschöne Jenischpark begrünen die Umgebung. Weiterhin besticht die Umgebung durch erstklassige Restaurants wie das "Jacobs" oder das "Landhaus Scherrer". Einen Katzensprung entfernt befindet sich das pulsierende Ottensen. Hier findet man individuelle Boutiquen, charmante Cafés, Programmkinos sowie Theaterhäuser. Die sportliche Nachfrage wird ebenfalls durch den Othmarscher Tennis-Club, Reit- und Golfangebote erfüllt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Kitas / Kindergärten, renommierte Grundschulen und Gymnasien.

Mit der Busanbindung Linie 15 und Linie 215 gelangt man innerhalb kürzester Zeit zur Bahnstation Othmarschen. Von dort aus erreicht man die Landungsbrücken, die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen. Über die Elbchaussee erlangt man mit Auto eine schnelle Anbindung zur Innenstadt. Die A7 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.