Haus zum Verkauf €549.000 463 m²
67697 Otterberg

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2007
frei ab sofort

4 Stellplätze

+ Ruhige, naturnahe Randlage
+ Sehr schöner, unverbaubarer Ausblick ins Grüne
+ OG vermietet, JNKM ca. 10.440 €
+ EG frei zur Vermietung o. Eigennutzung
+ Pflegeleichter Garten mit Südwest-Terrasse
+ Balkon und Dachterrasse mit Fernblick
+ Stilvolle, moderne Architektur, schöner Grundriss
+ Hochwertige Ausstattungsdetails
+ Fußbodenheizung, Schieferfliesen, Eichenparkett
+ 2 moderne Einbauküchen
+ 3 Badezimmer, Gäste-WC
+ 4 Pkw-Freiplätze

Ein absolut neuwertiges Zweifamilienhaus in ruhiger Waldrandlage, hochwertige Ausstattungsdetails, modernes Design mit Wohlfühlambiente: Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie sowohl als reine Kapitalanlage, als auch zur (teilweisen) Eigennutzung. Während die charmante Maisonette mit Balkon und Dachterrasse im Obergeschoss
zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 10.440 € vermietet ist, stehen Ihnen bei der Nutzung der
Erdgeschosswohnung noch alle Türen offen.

Das 2007 auf einem ca. 463 m² großen Grundstück erbaute Haus umfasst auf 2 Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 202,32 m², die sich auf 2 separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hauseingang verteilt.

Insgesamt 7 Zimmer, 3 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie 2 moderne Einbauküchen stehen hier für einen komfortablen Alltag bereit. Das Erdgeschoss umfasst einen stilvollen Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, 3 Schlafzimmer, ein taghelles Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung ergänzen die Wohnfläche attraktiv und sorgen für entspannte Stunden im Freien. Die Partei im Obergeschoss beeindruckt auf gleich 2 Ebenen mit einem Schlafzimmer, einem lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich sowie einem wunderschönen Studio. Hier stehen zudem gleich 2 moderne Badezimmer - eines mit Badewanne und eines mit Dusche - für ein rundum angenehmes Wohnerlebnis bereit. Mit einem weiteren Balkon und einer Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick ins Grüne bleiben hier sicher keine Wünsche mehr offen.

Objektnr: 1040697

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.440,00 EUR

Gesamtfläche: 202,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

67697 Otterberg

In wunderschöner naturnaher und ruhiger Randlage liegt dieses Zweifamilienhaus in der Verbandsgemeinde Otterberg, etwa 10 km nördlich von Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Mit dichten Wäldern und weiten Feldern direkt vor der Haustür verspricht die Umgebung einen unvergleichlichen Erholungswert, wobei gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die umliegenden Zentren besteht.

In ca. 1,5 km werden bereits die nächsten Einkaufsmöglichkeiten von der Bäckerei über Supermärkte bis hin zur Tankstelle sowie diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke erreicht. In der Gemeinde sind außerdem eine freie Waldorfschule, eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule und verschiedene Kinderbetreuungsangebote zu finden. Ein ansprechendes kommerzielles Angebot steht zudem im benachbarten Kaiserslautern bereit.

Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr befindet sich im ca. 3,5 km entfernten Otterbach, während der Hauptbahnhof Kaiserslautern innerhalb von rund 20 Autominuten erreicht wird. Des Weiteren kann über das Dreieck Kaiserslautern zügig auf die Autobahnen 6 und 63 aufgefahren werden und auch die Bundesstraße 270 verläuft in angenehmer Distanz.