Haus zum Verkauf €129.000 183 m²
25709 Marne

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1930
frei ab kurzfristig frei

1 Stellplatz

Wir bieten Ihnen hier ein insgesamt renovierugsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Marne zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet.

ERDGESCHOSS: Über die Haustür gelangen Sie in einen kleinen zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie rechts ein Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Zugang zu einem Badezimmer (ca. 6 m², Dusche). Von hier aus geht es dann in einen Ankleide- bzw Abstellraum (ca. 7,5 m²). Links aus dem Eingangsflur erreichen Sie das kombinierte Wohn- und Esszimmer (ca. 21,5 m²). Sowohl aus dem Esszimmer als auch aus dem Flur gelangen Sie in die Küche (ca. 10 m², Fliesen).

DACHGESCHOSS: Über eine gradläufige geschlossene Holztreppe aus dem Eingangsflur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein zentraler Flurbereich in insgesamt 3 Zimmer (ca. 11 m², ca. 13 m², ca. 7,5 m²) und ein kleines Bad (Dusche).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Klinkermauerwerk, verkleidet mit abgängiger Teerpappverkleidung in Steinoptik), Holzbalkenlage, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (anthrazit, Anfang der 80iger Jahre), Kunststoff-Isolierfenster (ca. Ende der 70iger bis Anfang der 80iger Jahre, großteils Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 1999), alle Wohnräume Teppich.

ZUSTAND: Bausubstanz solide, ansonsten weitgehend modernisierungsbedürftig, insbesondere Fassadenverkleidung, Elektrik, Sanitärbereiche, Küche, Maler- und Fussbodenarbeiten.

AUSSEN: Grundstück in zentraler Stadtlage, kleine Auffahrt mit einfacher Garage, hinter dem Haus großes Gartenhaus mit angeschlossener Veranda, keine Rasenfläche.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1980

25709 Marne

Dieses Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße nur ca. 350 Meter südwestlich des Zentrums von Marne. Marne gilt als das Zentrum der Südermarsch. Die B5, die Husum mit Brunsbüttel verbindet, verläuft durch den Ort, so dass die direkte Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Ansässige Lebensmittelindustrien (z.B. das Küstengemüse) verarbeiten Produkte der fruchtbaren Marschlandschaft, die die Stadt umgibt. Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval, der von den Dithmarschern geliebt und gerne gefeiert wird. Im Ort sind alle Schularten vorhanden inkl. Förderschule, Schulkindergarten und Volkshochschule. Außerdem sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, Bäckerei, Post und Gärtnerei, Geldinstitute, Ärzte div. Fachrichtungen und Apotheken, Fachgeschäfte und diverse Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen. Ebenfalls eine vollständige Infrastruktur besitzt der Nachbarort Brunsbüttel incl. eines Krankenhauses und aufgrund der vielen Industrieansiedlungen ein hohes Arbeitsplatzangebot. Bekannt auch aufgrund der Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, in denen Schiffe aus der ganzen Welt aus nächster Nähe besichtigt werden können. Entfernung von Marne aus nur ca. 15 Minuten mit dem PKW, die Nordsee ist in nur ca. 10 Minuten zu erreichen, Itzehoe in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 50 Minuten.