Haus zum Verkauf €489.000 998 m²
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Baujahr: 2015
frei werdend
Sehr gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Garage und ausgebautem Dachbodenzimmer in bevorzugter und nordseenaher Wohnlage. Das Haus wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch tadellosen Zustand und gute Raumaufteilung. Die Immobilie ist mit ihren vier Zimmern und zwei Bädern gut für eine Familie mit Kindern geeignet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Schlafzimmer und Duschbad im Erdgeschoss machen ebenerdiges Wohnen möglich. Im oberen Bad gibt es neben einer großen Walk In Dusche zusätzlich eine Badewanne. Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt und sehr gut gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Unterstützung über eine Solarthermie-Anlage auf dem Hausdach. Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff gefertigt und 3-fach verglast. Eine kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Küche verfügt über einen Side by Side Kühlschrank und ist wie das gesamte Haus sehr gepflegt. Kleine Besonderheiten und Finessen wie Wandradios in Küche und Bädern, sowie Sat- und LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer sind zusätzliche Pluspunkte. Abgerundet wird das Angebot über den vorhandenen Glasfaseranschluss im Haus.
EG: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur mit Nebeneingang.
DG: Zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Flur mit Treppenaufgang zum teilweise ausgebauten Dachboden.
Ausgebautes Dachbodenzimmer, Garage, Stellplatz.
Eine sehr empfehlenswerte und hochwertig gebaute Immobilie, die heutigen Wohnansprüchen absolut gerecht wird. Die bevorzugte Wohnlage und Nähe zur Nordsee sind weitere Pluspunkte. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse fängt schon ab Mittag die Sonne ein. Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Kaufangebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gerne schicken wir Ihnen vorab einen Link zu einer virtuellen Besichtigung des Hauses. Wir freuen uns auf Sie.
Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
25856 Wobbenbüll
Sehr schöne und bevorzugte Wohnlage in Wobbenbüll mit unverbautem Blick nach Norden. Die Kreisstadt Husum mit sehr guter Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Minuten. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im benachbarten Hattstedt. Die Nordsee befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur einen „Steinwurf“ entfernt. Das Weltnaturerbe Wattenmeer mit seinen Inseln und Halligen und die Halbinsel Nordstrand liegen quasi vor der Tür.
