Haus zum Verkauf €159.000 811 m²
02736 Oppach

5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Baujahr: 1924

Dieses schöne, unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1924 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1994/95 wurde die Fassade saniert und die Fenster ausgetauscht. 2003 erfolgte die grundhafte Dachsanierung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag. Diese wurde 2020/2021 um- und ausgebaut und wird mit Nachtspeicherheizung beheizt. Im ersten Obergeschoss sind eine 2- und eine 3-Raum-Wohnung untergebracht, das Dachgeschoss ist teilweise (ca. 40m²) ebenfalls als Wohnraum ausgebaut. Die 2-Raum-Wohnung im 1. OG ist vermietet, alle anderen schönen und hellen Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase oder als Kapitalanlage zur Vermietung zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen haben eine einfache Ausstattung mit Ofenheizung und Toilette. Sie sind komplett sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Die derzeitige, jährliche Kaltmieteinnahme beträgt p. a. ca. 11.196,-- Euro.
Das Grundstück ist voll erschlossen und hält ausreichend befestigte Parkmöglichkeiten sowie einen gemütlichen Gartenteil für Sie bereit.

Wir haben Sie neugierig gemacht?

Dann rufen Sie uns einfach an, senden uns eine Mail an info@kiesslich-immobilien.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014)

Seit dem 01.05.2014 ist die neue Energiesparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten.

Diese verpflichtet Verkäufer und Vermieter von Immobilien, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Die energetischen Kennwerte müssen dann in Immobilienanzeigen aufgeführt werden.

Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Sobald dieser uns vorliegt, werden die energetischen Kennwerte in diesem Angebot nachgetragen.

Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

02736 Oppach

Die Gemeinde Oppach liegt inmitten der Erholungsregion Oberlausitz, in einem der Täler des landschaftlich reizvollen Oberlausitzer Berglandes. In und um Oppach bieten gut ausgebaute Rad- und Wanderwege viele Möglichkeiten, die ländliche Umgebung zu erkunden.
Unser Angebot befindet sich in zentraler Lage von Oppach. Einkaufsmöglichkeiten sind im eigenen Haus und in wenigen Gehminuten zu erreichen.