3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
99085 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Die gemütliche 3-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde 1949 gebaut und erstreckt sich über 4 Vollgeschosse. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet.
Die praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet Ihnen neben den 3 Wohnräumen einen Flur sowie eine geräumige Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne. ... Für weitere Informationen fordern Sie unser Exposé an.

# Ausstattung
- Kellerabteil
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- modernes Badezimmer mit Wanne
- Wohnräume mit Böden aus Laminat
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
- zugeordnetes Kellerabteil
- Fernwärme Zentralheizung
- Solarthermie

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 2.842,86 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Erfurt ist als Landeshauptstadt die größte Stadt von Thüringen. In der Mitte Deutschlands gelegen, profitiert Erfurt von einer sehr guten Anbindung an 2 Autobahnen und ist zudem ein ICE Knotenpunkten. Der Erfurter Dom stellt neben der Krämerbrücke eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt dar. ... Für weitere Informationen fordern Sie unser Exposé an.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-05-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 090/5067