3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
Bienertstraße 16, 01189 Dresden - Coschütz/Gittersee

# Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit Gewerbe (Glaserei) im Hinterhaus und Büro im EG
- das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten
- das Objekt hat einen Gemeinschaftskeller

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1910
Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

# Ausstattung
- das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet
- das Bad hat ein Fenster
- der Fußboden im Bad ist gefliest
- der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Waschraum (Keller)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
- ruhige Lage in Uni-Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an Bus und Bahn in 5 Fußminuten erreichbar
- mit ÖPNV 15 min bis ins Zentrum
- A17-Anschlussstelle Südvorstadt 5 Pkw-Minuten entfernt

Plauen liegt im Süden von Dresden. Typisch für diesen Stadtteil sind wunderschöne Villen, die mit 1960er Jahre Wohnhäusern kombiniert wurden. Die Technische Universität Dresden befindet sich hier. Zur Erholung laden zahlreiche Restaurants und Kneipen sowie kleine Parks und der Plauensche Grund ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig sehr gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es ca. 4 km, zur Technischen Universität Dresden ca. 2 km. Die A17 ist über die Anschlußstelle Südvorstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür findet man Ruhe und Erholung in der Natur. Die Heidenschanze sowie der Plauensche Grund befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Landschaftsschutzgebiet Windberg mit Freibad ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch das nähere Umland hat viel zu bieten: den Poisenwald, die 18-Loch-Golf-Anlage in Possendorf und den Tharandter Wald sowie die Talsperre Malter runden das Freizeitangebot ab.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

# Sonstiges
Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell = 321,00 € (inkl. umlagefähiger Kosten und Anteil an der Instandhaltungsrücklage).

Eine Auswahl weiterer Wohnungen finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137,94 kWh(m²*a)
Gültig bis: 24.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910,1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 20550