4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 114 m²
24576 Weddelbrook

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,5% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

frei ab 01.08.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Sehr geehrte Interessenten,
heute haben wir die Gelegenheit Ihnen eine
Eigentumswohnung für Individualisten vorzustellen.
Ein ,,Haus im Haus-Gefühl inklusive vier Zimmern sowie zwei Bädern, einer Einbauküche und einem privaten Balkon
bekommt man hier auf ca. 114qm Wohnfläche geboten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer
Wohnanlage mit nur vier Eigentumswohnungen und erstreckt sich durch die Maisonettebauweise über zwei Etagen, also über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Die erste Wohnetage stellt das 1. Obergeschoss dar. Mit ausreichend Platz und einer praktischen sowie großzügigen Grundrissgestaltung punktet dieses. Eine Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten und Platz für einen Tisch lädt zum herrlichen Frühstück ein.
Im mit Laminatbodenbelag versehenen Elternschlafzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kleiderschrank zu stellen.
Das über die gesamte Wohnungstiefe geschnittene Wohnzimmer ermöglicht eine variable Vielfalt an Nutzungsmöglichkeit vom Abendessen mit der ganzen Familie bis hin zu einem lauschigen Abend unter Freunden. Hier halten Sie sich gern auf ohne sich dabei beengt fühlen zu müssen.
Ebenfalls im Obergeschoss vorhanden ist ein Abstellraum in dem die Hauselektrik als auch die Heizung und der Warmwasserspeicher vorhanden sind. Eine raumsparende Wendeltreppe geleitet Sie in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei individuell
geschnittene Kinderzimmer und ein zusätzliches Duschbad. Die gemütlichen Zimmer sind mit durchgehend verlegtem Laminatfußboden ausgestattet und durch Velux-Dachflächenfenster tageslichthell ausgeleuchtet. Das Duschbad verfügt über WC, Veluxfenster und Waschbecken und ist in gepflegtem Zustand weiß gefliest.
Und Ihren PKW? Den parken Sie in Ihrem eigenen Carport.
Besonders praktisch ist dabei der dem Carport-Stellplatz direkt angrenzende Schuppen, der jeder Wohneinheit separat zugeteilt ist.
Genießen Sie diesen Sommer doch auf Ihrem eigenen Balkon!

-Balkon mit Holzbodenbelag
-Bodenbeläge: Fliesen u. Laminat
-isolierverglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern
-Gas-Etagenheizung, Marke Wolff(Bj. 2001)
-Warmwasserspeicher, Marke Wolff (Bj. 2020)
-1 x Carport Stellplatz
-Vollbad (modernisiert 2020)
-weiteres Duschbad im Dachgeschoss
-1 x Gartengeräteschuppen
-Nutzungsbefugnis am Gemeinschaftsparkplatz
-Einbauküche
-elektrische Heizungsthermostate

Anzahl Balkone: 1

24576 Weddelbrook

LAGEBESCHREIBUNG
Willkommen in Weddelbrook!

Weddelbrook ist eine Gemeinde Schleswig-Holsteins, die sich im Kreis Segeberg befindet.
Derzeit wohnen ca. 1030 Menschen in Weddelbrook.
Die nächstgrößere Stadt ist Bad Bramstedt. Diese ist ca. 4km entfernt und deckt den Nahversorgungsbereich mit Ärzten, Supermärkten und Apotheken ab.
Die Autobahn A 7 ist über die Anschlussstellen Bad Bramstedt und Kaltenkirchen in ca. 10-15 Minuten erreicht. Hierüber erhält man weiteren Anschluss nach Hamburg und Kiel.
Der TSV Weddelbrook stellt als örtlicher Sportverein ein vielfältiges Sportangebot zur Verfügung.
Zwei Restaurants laden zu einem herrlichen Gastronomie-Erlebnis ein. Die weitere Umgebung Weddelbrooks ist als ländlich ruhig zu beschreiben.