3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000 76 m²
01309 Dresden (Striesen-West)

Die Käuferprovision, i.H. von 3,75% ( inklusive 19% MwSt.) des vertraglichen Kaufpreises ist verdient und fällig an unser Maklerbüro mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

vermietet

1 Stellplatz: Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine großzügige und freundlich, helle Etagenwohnung mit Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Neubau in Dresden - Striesen, Krenkelstrasse.

Das Gebäude und die Aussenanlagen sind gepflegt und vermitteln einen sehr guten Eindruck.

Das Kaufobjekt ( WE-Wfl. ca. 76,34 m² - Berechnung lt. alter DIN 277 ) bietet ein schönes und modernes Wohnen mit einem praktischen Grundriss und geräumiger Küche. Das Wohnzimmer mit Balkon ist westlich ausgerichtet. Schlafzimmer und das Zimmer 3 zeigen nach Osten. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist grosszügig und bietet den Aufbau einer Küchenzeile oder auch einer Winkelküche. Der WM- Anschluss befindet sich in der Küche. Das innenliegende Badezimmer ist geräumig und mit zwei Waschtischen ausgestattet.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank mit viel Stauraum. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem zum Keller im 1. UG, oder zum Tiefgaragenstellplatz im 2. UG.
Die Wohnung ist mit Tiefgaragen- Stellplatz seit 1995 vermietet. Die jährlich zu erzielende Nettokaltmiete beträgt 6320 EUR.


Wohnungs- KP: 242.000 EUR / entspr. 3170 EUR je m², zzgl. TG-STP: 8.000 EUR
Der Mindest- Kaufpreis zu diesem Angebot beträgt 250.000,00 EUR.


Ausstattung:

- 3 Zimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz, ebenerdig
- Badezimmer mit Wanne und 2 Waschtischen
- Flur mit Einbauschrank
- Personenaufzug
- hauseigene digitale Satelittenanlage zum TV-Empfang
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausmeister im Angestelltenverhältnis

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Dresden-Striesen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Dresden und verfügt über eine gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In die Innenstadt gelangt man mit den öffentl. Verkehrsmitteln in ca. 5 min. Zur AB Anschlußstelle der A4 sind es ca. 7 km. Wenige Schritte zur Fetscherstraße und zur Borsbergstraße. Gute Verkehrsanbindung auch an die Neustadt / Radeberger Vorstadt durch die Waldschlößchenbrücke.

Hinweise zum Angebot:

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben zu diesem Kurzangebot vorbehalten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der uns übergebenen Angaben des Verkäufers, wird keine Haftung übernommen. Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorabinformation. Zu weiteren Auskünften und einem Vororttermin steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.

Als maßgeblich gelten die beiderseitigen Angaben, die in dem abzuschließenden notariellen Kaufvertrag gemacht werden und zum Kauf führen.
Die in den Grundrissskizzen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung von Raumverhältnissen sowie deren Stellflächen und sind unverbindlich und nicht im Kaufpreis enthalten. Flächenangaben sind, soweit nicht behördlich festgelegt, Zirkaangaben.

Weitere Informationen erhalten Sie gern über unser Büro.

KONTAKT:
Mike P. Metzner e.K.
AIVA ® IMMOBILIEN DRESDEN
Ihr Ansprechpartner ist Herr Metzner

Tel. 0351 288 25 41
Tel. 0162 357 00 90

dresden@wohnungspoint.de

01309 Dresden (Striesen-West)