2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.000
Bahnhofstraße, 98634 Thüringen - Wasungen

Die gepflegte Wohnanlage des 1994 massiv erbauten Mehrfamilienhauses ist sehr zentral in der Bahnhofsstraße in Wasungen gelegen und wird professionell verwaltet.

Wasungen liegt im Südwesten Thüringens und ist zweifelsfrei bekannt für den Wasunger Karneval, eines der ältesten Traditionen bundesweit. Die nächstgrößeren Städte sind Meiningen und Schmalkalden, die Sie in wenigen Autominuten erreichen. Im Ort selbst finden Sie einige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sogar eine Schule, Kindergarten und eine Tankstelle.

Es handelt sich hierbei um eine Dachgeschosswohnung, wobei sich die Dachschrägen auf wenige begrenzen und einen recht stumpfen Winkel aufweisen. Auf 56 qm Wohnfläche verteilen sich großzügig der Wohn- und Essbereich der Wohnung mit daran anschließender Küche (die Küchenzeile ist Eigentum des Mieters). Als Highlight zählen der dazugehörige Balkon, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Spritzschutz als Duschmöglichkeit plus ein helles Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Parkplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Weitere Hinweise:
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3240 €. Die Kaltmiete könnte in den nächsten Monaten an die ortsüblichen Mieten i. H. v. 5,90 €/qm angepasst werden. Dies entspricht einer JNKM von 3965 €.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir nur wenige Fotos der Wohnung im unbewohnten Zustand zur Verfügung gestellt. Vereinbaren Sie also gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild dieser hervorragend geschnittenen Eigentumswohnung.

Hausgeld: 142 €/Monat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie und hierzu gerne eine Nachricht.

Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.