3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 71 m²
14167 Berlin / Zehlendorf

vermietet

- vermietete Wohnung im 1. OG
- Wohnfläche: ca. 71,54 m²
- 3 Zimmer
- moderne Küche & Bad
- Balkon in Westausrichtung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz (Sondernutzungsrecht)
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020: 89.000, -€

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt stehen 71,54 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern zur Verfügung. Vom zentralen Flur gehen alle Räume ab. Küche und Bad sind modern gestaltet. Das Wohnzimmer hat Zugang zu dem Balkon in Westausrichtung.

Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und sind mit Fliesen bzw. Laminatboden ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz zum Sondernutzungsrecht.

Die WEG besteht aus 15 Wohneinheiten, einem Gewerbe und 14 Stellplätzen im Duplex-Parksystem.

Zuletzt wurde der Austausch der Gas-Zentralheizung beschlossen. Die Kosten hierfür sollen aus der Instandhaltungsrücklage getragen werden. Die Rücklage betrug 89.000, -€ zum 31.12.2020.

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Nettokaltmiete: 876,37 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,39
Nettorendite Soll in %: 2,39
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.516,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.516,44 EUR

West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 71,54 m², vermietbare Fläche: 71,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

14167 Berlin / Zehlendorf

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Ortsteil Zehlendorf im Südwesten von Berlin. Der Bezirk ist gekennzeichnet durch seine ruhige, gemütliche und familiäre Atmosphäre. Unweit des Hauses befinden sich zwei Parkanlagen sowie der beliebte Grunewald mit seinen Seen, der zu erholsamen Spaziergängen und gemeinschaftlichem Badespaß einlädt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus repräsentativen
Einfamilienhäusern und geschmackvollen Mehrfamilienhäusern zusammen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Durch die Buslinien 112 ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Der S-Bahnhof Zehlendorf (S1) ist nur wenige Autominuten entfernt. Über die Clayallee oder die A115 erreichen Sie schnell die Berliner City und das Umland. Grund- und Oberschulen sowie Reit-und Sportvereine
sind in der nahen Umgebung vorhanden.